Appartement à vendre 6 pièces 150m² Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

Dans une résidence de standing mythique de la commune datant des années 80, ce bien de 150 m² dont 136 m² loi carrez agréable avec une loggia d'entrée de 6 m2 environ. et d'un balcon Terrasse de plus de 14 m² avec une magnifique vue imprenable. Avec ses beaux balcons pour vos moments de détente vous profiterez des soirées en extérieur.

Cet appartement se compose de 4 belles chambres lumineuses, dont une suite master de 2O m² avec son dressing, une grande cuisine équipée possibilité US, une salle de bain moderne et une salle de douche équipée, un cellier buanderie. une grande pièce à vivre, avec un séjour cathédrale de plus de 46 m² traversant et ensoleillé doté de sa charmante cheminée d'époque en pierre fonctionnelle. ouvrant sur le grand balcon.
De beaux volumes à façonner selon ses envies . L'appartement est entièrement équipé de double vitrages entièrement rénovés les volets sont en bois , La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un système d'alarme et un gardien, offrant une tranquillité d'esprit à ses habitants.

Pour votre confort, le chauffage est individuel et distribué par des convecteurs électriques de dernière génération. Un grande cave complète ce bien. De plus, vous bénéficiez de nombreuses places de parkings libres d'une piscine et de deux courts de tennis accessibles au sein de la résidence et pour les résidents uniquement . Et au besoin nous vous proposerons un garage à acheter ou à louer en complément.

Idéalement traversant exposé à l'ouest, comme à l'Est vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, bus et ramassage au pied de la résidence, à 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Collège Fromente desservi par plusieurs lignes, dont la ligne JD881. Pour vos trajets plus longs, la gare de Dardilly le Jubin est à seulement 3 minutes en voiture.
Cet appartement est un véritable joyau avec sa décoration soignée à découvrir sans plus attendre. La copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190 euros par mois (soit 2200 euros annuel).
Idéal investisseurs grâce à son potentiel locatif de 2300 Euros par mois une rentabilité à plus de 5 %.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr