Description

SAINT-GENIS-POUILLY (01630) - VENTE GRAND T4 DE 97M² AVEC GARAGE & CAVE - A 500 M DU CENTRE-VILLE DE SAINT-GENIS-POUILLY - BEL APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES DE 97 M² AVEC GARAGE & CAVE A 5 minutes à pied des commerces du centre-ville, écoles et transports en commun genevois (ligne 66 et 68). Dans une résidence rénovée en 2019 (isolation extérieure/façades), venez découvrir ce bel appartement type T4 de 97.32 m² au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien offre une triple exposition (Nord, Est, Ouest) et se compose d’une entrée avec grand placard, salon/séjour exposé Est, cuisine équipée, loggia chauffée, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant, cave, garage fermé en sous-sol et parking de la résidence en placement libre. Le chauffage et l'eau chaude inclus dans les charges, sont alimentés par une chaudière collective au gaz à condensation, changée il y a moins de 5 ans. Les charges mensuelles de 288 euros comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le nettoyage des communs, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic, le concierge, l'entretien de l'ascenseur, etc. L'appartement se trouve dans la commune de Saint-Genis-Pouilly, non loin du centre-ville. Plusieurs écoles (maternelles, primaires, élémentaires et collège) sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement. On trouve de nombreux restaurants, pharmacie et bureau de poste à proximité de l'appartement. Enfin le marché Place Jean Monnet anime le quartier tous les mercredis matin. Votre agence CITYA PAYS DE GEX vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobiliers au 04 50 13 51 30 ou au 06 38 47 24 94. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 155 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 3 459,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-genis-pouilly-01630/584

Détails

  • Réf : TAPP445599
  • Appartement
  • Habitable
  • Construction 1974
  • Immeuble de 9 étages
  • Etage 3
  • Sans accès handicapés
  • Avec ascenseur
  • Séjour 24.57m²
  • Cuisine équipée
  • 1 salle de bain
  • Chauffage: Collectif
  • Chauffage: Gaz
  • Radiateur
  • Eau: Collective
  • 1 garage
  • 1 cave
  • Exposition Est

Prix

  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Charges mensuelles de 288 €
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 960 €

Copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 155
  • Charges annuelles de 3 456 €

Bilan énergétique

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.