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Description

Superbe appartement classique T3 à Saint-Pierre-des-Corps, loué 500€ + 140€ de charges locatives, idéal investissement locatif ! - A VENDRE - Opportunité d'investissement! Situé à Saint-Pierre-des-Corps (37700), cet appartement de type T3 est un investissement locatif idéal. Construit en 1973, ce bien de 81m² offre un salon spacieux de 30m², une cuisine aménagée, deux chambres, et une salle de douche. De plus, l'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz assurant un confort optimal. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement bénéficie d'un ascenseur, ce qui ajoute à la commodité pour les locataires potentiels. De plus, avec la présence d'une cave, les locataires auront de l'espace de stockage supplémentaire. À proximité immédiate, vous trouverez deux supermarchés Auchan, un Carrefour Drive et un Carrefour, offrant à vos locataires des facilités de courses à moins de 2 km. De plus, plusieurs écoles telles que l'École maternelle Henri Wallon et des pharmacies comme la Pharmacie de Saint-Pierre sont accessibles à pied, rendant l'emplacement de cet appartement très attractif pour les familles. Actuellement loué 500€ par mois avec des charges locatives de 140€, ce bien offre un bon rendement locatif. Le bail en cours assure une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant un bon potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.47.70.12.82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 358 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 029,60 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 55 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 60 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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