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Description

VENTE d'un appartement T2bis (54 m²) à Witry-lès-Reims, construit en 2008 avec balcon et parking ! - À VENDRE : Appartement classique T2bis à Witry-lès-Reims, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 54 m², construit en 2008, offre un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, un bureau, un salon lumineux de 22 m², et une kitchenette fonctionnelle. Le bien dispose également d'une salle de bain bien agencée, d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un patio, parfait pour des moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking inclus, ce qui est un atout considérable pour les futurs locataires. Le loyer mensuel est de 573,64 €, avec des charges de 70 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques, à moins de 5 km, renforce l'attrait de cet appartement pour les locataires potentiels. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, situé dans une ville dynamique et en pleine croissance. Le bail actuel est en cours, avec une date de fin à confirmer, vous permettant de planifier votre investissement en toute sérénité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 311,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 et 1 084 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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