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Immeuble à vendre 244m² Caudry (59540)
233 000 € à partir de 1 212 €/mois
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- Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires de 233 000 €
- Bien non soumis au statut de la copropriété
Caractéristiques
Réf : NDF-CAUD-41368
Construit en 1950
Description
Immeuble de rapport hyper-centre Caudry . Rentabilité 10,8 %
Idéalement situé en plein coeur de Caudry, cet immeuble de rapport offre une combinaison rare : un emplacement stratégique, des logements déjà loués et une excellente rentabilité.
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial lumineux composé de deux pièces et d'un WC indépendant avec lave-mains, offrant un potentiel locatif estimé à 650 € par mois.
À l'étage, le bien se compose de trois logements parfaitement exploités :
Un studio de 24 m², fonctionnel et déjà loué 300 € par mois,
Un appartement T3, accueillant et bien agencé, loué 500 € par mois,
Un duplex plein de charme, avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre spacieuse, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain complète (douche + baignoire + WC), actuellement loué 650 € par mois.
L'ensemble génère 25.200 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité brute très attractive de 10,82 %, pour un prix de vente de 233.000 € FAI.
Un placement sûr, rentable et immédiatement opérationnel avec un DPE classé C .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic de performance énergétique (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 990 € et 4 060 € par an
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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué,
sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de
réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Barème des honoraires d'achat et vente
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
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