Achat immobilier immeuble Nouzonville (08700)

VENTE d'un immeuble de 190 m² à Sedan, idéalement situé à proximité des commodités. - À VENDRE Nous vous présentons un [...] immeuble d'exception situé dans la charmante ville de Sedan. Ce bien rare, d'une superficie totale de 190 m², se distingue par son élégance et son potentiel. Érigé sur quatre niveaux, cet immeuble abrite quatre appartements de type T2, chacun d'une superficie de 47 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au RDC : Appartement T2 de 46.90 m² Actuellement loué 250 € + 40 € de charges (Possibilité de récupérer le logement) DPE : E GES : D Au 1er étage : Appartement T2 de 47.80 m² Libre A rénover DPE : D GES : C Au 2ème étage : Appartement T2 de 47.80 m² Libre A rénover DPE : D GES : C Au 3ème étage :Appartement T2 de 47.80 m² Actuellement loué 275 € + 10 € de charges DPE : E GES : D Chauffage gaz Double vitrage PVC avec volets roulants Isolation par l'extérieur. L'emplacement de cet immeuble est un atout indéniable. À moins de 500 mètres, vous trouverez une multitude de commodités, notamment des supermarchés tels que Intermarché, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire Blanpain et l'École maternelle publique Résidence. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, garantissant un accès facile aux soins. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité immédiate. Cet immeuble, sans ascenseur ni sous-sol, offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les investisseurs ou les familles souhaitant s'établir dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un secteur en plein essor. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE de 133 m² avec local commercial et deux chambres à rénover à vendre. - A VENDRE Immeuble à rénover [...] avec local commercial et appartement, situé dans un quartier dynamique. Cet immeuble de 133 m2 offre de nombreuses possibilités d'investissement. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une cheminée, d'une cave et d'un grenier de 23 m2 habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 40 m2, un dégagement de 2 m2, une cuisine de 8 m2 et un WC de 1.50 m2. Au premier étage, une pièce de vie de 39 m2 avec coin cuisine et un séjour salon de 11 m2. Le deuxième étage comprend un dégagement de 4 m2, une salle de bain de 1.50 m2, une chambre de 17 m2 et une chambre de 9.10 m2 avec une terrasse de 8 m2. Une rénovation globale est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cet immeuble. Idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien dans un secteur en plein essor. Prix du loyer et des charges à définir. Date de fin de bail non précisée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien unique. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement prometteur. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble avec gros potentiel à Sedan, idéal pour investissement, revenu locatif de 2720 euros. - A VENDRE - IMMEUBLE À [...] SEDAN Nous vous proposons un immeuble situé à Sedan, d'une superficie de 317 m² répartis sur 2 étages. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et présente un gros potentiel, en faisant un investissement idéal. Cet immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs fonctionnant au gaz, offrant un environnement calme et propice à la tranquillité. Il dispose d'un simple vitrage. L'immeuble se compose de plusieurs logements : - 1 F1 de 50 m² à 350 euros - 1 F3 de 47 m² à 420 euros - 1 studio de 22 m² à 230 euros - 1 studio de 17 m² à 230 euros - 1 studio de 15 m² à 300 euros - 2 appartements de 35 m² à 340 euros - 2 appartements de 30 m² à 300 euros - 2 appartements de 13 m² à 250 euros L'immeuble est également pourvu d'une cave, d'une toiture en bon état et d'entrées différentes. L'alimentation en gaz est conforme et individuelle. Actuellement, deux appartements sont loués, générant un revenu locatif de 2720 euros. La taxe foncière s'élève à 3678 euros et la taxe d'ordures ménagères à 553 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans cet immeuble offrant un fort potentiel à Sedan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 et 1 222 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE de 200 m² à rénover, idéal pour investissement locatif, avec trois F3, deux F2 et un studio, à Sedan. [...] - A VENDRE - IMMEUBLE À SEDAN (08200) - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Cet immeuble vide situé à Sedan offre un potentiel locatif intéressant. Avec une surface habitable de 200 m2, cet immeuble comprend trois appartements de type F3, deux appartements de type F2 et un studio, tous à rénover entièrement. Chaque étage propose des logements spacieux avec des loyers estimés comme suit : - 1er étage : F3 à 450 euros 70 m2 environ - 2ème étage : F3 à 450 euros 70 m2 environ - 3ème étage : F3 à 450 euros 70 m2 environ - 2ème étage : F2 à 350 euros - 1er étage : F2 à 350 euros - 3ème étage : Studio à 230 euros L'immeuble dispose d'un grenier, d'une cave, d'un local à vélo, d'une toiture en bon état, de deux entrées distinctes et d'un appartement au rez-de-chaussée avec une entrée individuelle. L'alimentation en gaz est faite et conforme de manière individuelle. Les charges foncières s'élèvent à 1392 euros et les frais d'ordures ménagères à 186 euros. L'immeuble est composé de 2 étages. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette chance de développer votre portefeuille immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : Sur demande Date de fin de bail : Non spécifiée N'attendez plus pour investir dans cet immeuble offrant un fort potentiel locatif à Sedan. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 255 et 1 697 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr