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Description

VENTE d'un immeuble loué à Orléans, idéal pour un investissement de qualité. - À VENDRE Découvrez ce bien d'exception situé au cœur d'Orléans, dans un quartier prisé, qui allie charme historique et confort moderne. Cet immeuble loué s'étend sur une généreuse superficie de 299 m², offrant un espace de vie optimisé sur trois niveaux. L'architecture de cet immeuble témoigne d'un savoir-faire d'antan, tout en intégrant des prestations de qualité qui séduiront les investisseurs avisés. Chaque étage a été pensé pour maximiser l'espace, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, créant un havre de paix au sein de la ville. Le système de chauffage individuel permet une gestion autonome de la température, offrant un confort inégalé à ses occupants. Cet immeuble dispose d'un ascenseur et son agencement sur trois niveaux est facilement accessible et contribue à son caractère authentique. Le bien propose deux places de parking, un atout précieux dans un environnement urbain. La sécurité est également au rendez-vous grâce à un vidéophone, garantissant une tranquillité d'esprit pour les résidents. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un investissement locatif, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Son emplacement calme et recherché en fait une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien d'exception à Orléans. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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