Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TIMM103020A
  • PictogrammeNombre de lots de 6
  • PictogrammeImmeuble loué
  • PictogrammeImmeuble non collectif
  • PictogrammeImmeuble indépendant
  • PictogrammeConstruit en 1990
  • Pictogramme6 appartements
  • Pictogramme2 niveaux
  • PictogrammeSans accès PMR
  • PictogrammeSurface cadastrée de 1078m²
  • PictogrammeSurface totale de 140m²
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeMécanisme : Radiateur
  • PictogrammeMode : Electrique
  • PictogrammeEau chaude : Individuel
  • PictogrammeBon standing
  • Pictogramme6 parkings
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Description

A VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 APPARTEMENTS - RENTABILITE NETTE 8% - SAINT GERMAIN LE BLANCHE HERBE - À VENDRE : Immeuble de rapport situé à proximité immédiate de CAEN. Ce bien immobilier, construit en 1990, offre une surface habitable de 140 m² répartie sur deux niveaux.

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L'immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs, avec un revenu annuel de 39 888 €, représentant une rentabilité nette de 8 %.

L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel, fonctionnant par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal pour les locataires. Il dispose de caractéristiques attrayantes telles que le double vitrage, terrasses et jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable.

Pour le stationnement, l'immeuble bénéficie de six places de parking.

Il est situé à proximité de plusieurs commodités essentielles, boulangerie et pharmacie. À moins de 1 km, vous trouverez des supermarchés ALDI, et à moins de 2,5 km, un E.Leclerc et le centre commerciale Carrefour Côte de Nacre. La proximité direct avec l'école E2SE et le campus étudiant 2 et 4 est un réel atout.


Cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en développement, à seulement quelques minutes des écoles et du campus universitaire. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Jeanne d’Arc Immobilier
5 place de la Résistance,
14019 Caen

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.