Exclusivité 8 Immeuble 423m² Sorgues (84700) 495 000 € à partir de 2 027 €/mois EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - SORGUES Centre Ville - Immeuble de rapport (3 appartements et 1 local commercial) - EXCLUSIVITE [...] - IDEAL INVESTISSEUR - SORGUES Centre Ville - Immeuble de rapport (3 appartements et 1 local commercial) Belle opportunité à saisir pour un investisseur qui souhaite bénéficier de revenus immédiats et avoir par ailleurs une opportunité de réaliser des travaux afin de défiscaliser. Immeuble rénové dans sa globalité en 2000. L'immeuble est présenté à la vente en un seul lot ; il ne sera pas possible de détacher chacun des 4 lots. Cet immeuble de rapport situé à proximité immédiate du centre ville de la commune de Sorgues se compose : . d'un local commercial de 230 m² en rez de chaussée à rénover, ainsi qu'un patio de 11 m² (valeur locative : environ 25 000 euros), . de deux appartements au 1er étage : 1 appartement de type T3 de 76 m² avec une terrasse de plus de 16 m² et un balcon ; vendu actuellement occupé pour un loyer annuel de 7 915 euros ; 1 deuxième appartement de type T3 d'une superficie de 64 m² et d'un cellier de 2 m² ; vendu actuellement occupé pour un loyer annuel de 6 818 euros. . d'un appartement au 2eme étage de type T2 d'une superficie de 52 m² et d'une terrasse de 9 m² ; vendu actuellement occupé (valeur locative de 5 500 à 6 000 euros). Potentiellement, le loyer annuel de l'immeuble se situe dans une fourchette de 35 à 45 000 euros. Il n'y a quasiment pas de charges de copropriété. On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Sorgues-Châteauneuf-du-Pape dans un rayon de 1 km. L'autoroute A7 est accessible à 3 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu le dimanche. Contactez votre agence CITYA L'HORLOGE pour plus de renseignements sur cette exceptionnelle maison à vendre à Rochefort-du-Gard. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 1 Immeuble 650m² Orange (84100) 569 000 € à partir de 2 330 €/mois Ensemble immobilier à vendre à Orange (84100) d'environ 650m² - A VENDRE ensemble immobilier à Orange (84100). Cet ensemble immobilier est [...] idéalement situé au centre historique d'Orange (zone UA). Avec une surface d'environ 650 m2 répartie sur plusieurs niveaux, cet investissement immobilier présente un potentiel très attractif et offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carpentras-84200/283 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 25 Immeuble 226m² Avignon (84000) 595 000 € à partir de 2 437 €/mois INTRA MUROS - En exclusivité à Avignon (84000), au cœur de la cité historique, découvrez ce remarquable immeuble de rapport. [...] Composé d'un local commercial et de trois appartements, il jouit d'une situation idéale. La rénovation "Malraux" réalisée en 2006 confère à cet édifice de caractère une allure élégante et il demeure en excellent état à ce jour. Sous la gestion actuelle de Citya Immobilier, cette propriété génère un revenu annuel attractif de 33684€. Au rez-de-chaussée, un magasin de prêt-à-porter, en activité et loué depuis 2008, est complété par une réserve. Le premier étage abrite un charmant appartement T3 avec deux chambres, une cour spacieuse, une salle de bains lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine équipée, ainsi que de nombreux placards astucieux. Au deuxième étage, retrouvez le même appartement T3, mais sans la cour. Le troisième étage réserve une agréable surprise avec un coquet appartement T2 mansardé, doté d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'un grenier dédié au rangement. Si l'idée d'investir dans ce bien d'exception au cœur d'Avignon vous séduit, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite. Nous sommes impatients de vous faire découvrir cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
32 Immeuble 866m² Avignon (84000) 1 890 000 € à partir de 7 740 €/mois Spécial Investisseur - AVIGNON Intra Muros: au cœur du secteur recherché et prisé de la Banasterie, au pied du Palais [...] des Papes, superbe immeuble du XVIIémes, développant 1000m² environ sur 5 niveaux. Il est composé de 10 appartements dont 4 duplex, allant du studio de 30m² au T6 de 152m² environ. Actuellement 5 appartements sont occupés et les 5 autres restent a rénover totalement. Un local professionnel loué, deux garages occupés mais aussi une belle cour d'honneur commune complète ce bien d'exception. Cet ensemble immobilier est géré par notre cabinet et génère actuellement un loyer brut annuel de 55 152€ Une rénovation sera à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble afin d'optimiser la rentabilité et lui rendre son éclat d'antan. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 639 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 5 Immeuble 130m² Carpentras (84200) 193 500 € à partir de 792 €/mois SPECIAL INVESTISSEURS IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS - Citya vous présente cet immeuble de 4 lots en monopropriété , pour [...] un total d'environ 132 m2, idéalement situé. Le bien se compose : - Lot No1 RDC (loué) : - Un T2 d'environ 30m2 loué, composé d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre et d'une salle de douches. Chauffage par convecteurs électriques. - Lot No2 1er étage (loué) : - Un T1 d'environ 34m2 loué, composé d'une cuisine ouverte sur salon/séjour et une salle de douches. Chauffage par radiateurs électriques. Lot No3 2ème étage (loué) : - Un T1 d'environ 34m² loué, composé d'une cuisine ouverte sur salon/séjour et une salle de douches. Chauffage par radiateurs électriques. Lot No4 3ème étage (loué) : - Un t1 d'environ 34m² loué, composé d'une cuisine ouverte sur salon/séjour et une salle de douches. Chauffage par radiateurs électriques. Forte rentabilité, Les logements génèrent un loyer annuel de 18720€. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carpentras-84200/283 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 662 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
