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Description

LOCAL COMMERCIAL Situé entre la GARE et le CENTRE VILLE, 169 m² au mans Avenue du Général Leclerc, l'agence CITYA HOREAU COUFFON vous propose à la vente des bureaux avec mezzanines situés au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété, bénéficiant de 3 entrées différentes et d'un linéaire de vitrine double vitrage d'angle de 16 ml. Ce local entièrement rénové (peinture, électricité, fibre...) est divisé en plusieurs bureaux cloisonnés mais pouvant être décloisonné pour offrir une belle surface de vente. Possibilité aussi de sous louer une ou 2 cellules. (deux compteurs électriques ) Au rez de chaussée du local : Un accueil, plusieurs bureaux open space et individuel, salle de réunion, de nombreux espace de rangement, wc avec point d'eau. Au premier étage des mezzanines : Au-dessus de l'accueil et au-dessus du quatrième bureau : comprenant deux bureaux et rangements. Le local fonctionne avec un chauffage individuel et dispose également de la climatisation Accès PMR non réalisable par l'accueil, voir pour établir un accès sur les autres entrées en effet il y a trois entrées indépendantes dont deux sur la rue perpendiculaire à l'immeuble. Actuellement Loué d'AVRIL à SEPTEMBRE 2022 ensuite LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141

Caractéristiques

Détail sur le prix

Copropriété

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
D
E
F
472
KWhEP/m2.an
15 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kgCO2/m2.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Financez votre projet

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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