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Description

LOCAL COMMERCIAL en duplex avec double vitrage, parquet en chêne et climatisation réversible à vendre. - A VENDRE : Local commercial de 235m2 en duplex avec de nombreuses caractéristiques attrayantes. Ce local commercial spacieux et lumineux est situé dans un quartier dynamique, offrant de nombreuses possibilités pour différents types d'activités commerciales. Le bien est équipé de double vitrage, de parquet en chêne et d'une climatisation réversible pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le chauffage au gaz avec ventouse et la production d'eau chaude récente (2 ans) garantissent une efficacité énergétique appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 5 pièces de tailles variées, allant de 100m² à 3.5m², ainsi qu'une véranda de 30m² pour un espace lumineux et accueillant. Les sanitaires sont également présents pour plus de commodité. À l'étage, une pièce de 81m² avec un coin cuisine offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Le chauffage au gaz individuel assure un contrôle personnalisé de la température, tandis que les charges annuelles de 1820€ et la taxe foncière de 1400€ offrent une gestion financière stable pour ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial polyvalent et bien entretenu, idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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