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Description

Maison 4 chambres dont 1 au RDC - Centre ville et commerces à pieds ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - . Cette maison, présentée en exclusivité, vous offre 97 m² habitable (109 m² au sol) et vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de plus de 41 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Pour ceux qui recherchent la praticité, une chambre avec salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous trouverez aussi un wc séparé avec lave main au rdc. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, idéales pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail. Un WC séparé et une salle de bain complètent cet étage. Le grand garage avec son coin buanderie et son impressionnante capacité de stockage impressionnante est un atout supplémentaire. La maison est très économe (DPE C) et dispose d'un chauffage au gaz ainsi qu'un poêle à granulés tout neuf (2023), vous assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, un beau jardin avec terrasse et pergola exposé Sud Ouest vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer sereinement et profiter de votre nouveau chez-vous. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces : boulangerie à 500 m, supermarché et pharmacie à 700 m, et le centre-ville à moins d'1km ! La gare est également à seulement 2,3 km, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Auray !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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