Maison à vendre 5 pièces 84.68m²  Lavardin (72240)

Entièrement rénovée, elle offre des prestations modernes et des espaces soigneusement aménagés. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine contemporaine aménagée et équipée, comprenant une plaque de cuisson, une hotte, un four, un micro-ondes ainsi qu’un lave-vaisselle. Une pièce attenante complète cet espace et permet de bénéficier d’un rangement supplémentaire, idéal pour l’installation d’un réfrigérateur et d’un congélateur.

Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine s’intègre harmonieusement à un espace convivial comprenant un salon et une salle à manger. Grâce à son exposition sud-ouest, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables de 10,71 m² et 9,81 m², ainsi que d’une salle de bains moderne avec WC, permettant de profiter d’une vie de plain-pied au quotidien.

À l’étage, vous découvrirez une belle suite parentale de 28 m² au sol, aménagée pour offrir un espace nuit privilégié. Elle comprend un espace dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC, créant un véritable espace dédié à l’intimité et au confort des occupants.

La maison a bénéficié d’une rénovation complète, comprenant notamment l’isolation intérieure et extérieure, l’isolation du plancher de la buanderie, la réfection des embellissements ainsi que le remplacement de l’ensemble des radiateurs et l’installation d’une VMC mécanique. Les menuiseries en PVC double vitrage, la porte d’entrée sécurisée en aluminium et les volets roulants électriques viennent compléter les équipements de ce bien. L'ensemble de l'installation électrique également.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysagé de belle superficie, particulièrement bien entretenu et aménagé pour répondre à toutes les envies. Une terrasse en bois invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu’un espace dédié à la pétanque, un coin barbecue et une aire de jeux pour les enfants viennent compléter cet ensemble convivial. L’accès à la parcelle est sécurisé par une clôture et un portillon. Dès l’entrée dans la propriété, une cour permet de stationner jusqu’à trois véhicules et donne accès à un garage de 20 m² équipé d’une porte motorisée. Enfin, sous la maison, deux espaces distincts viennent offrir des surfaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires : une cave de 16,37 m² ainsi qu’une buanderie de 18,72 m², dans laquelle se trouve notamment le système d’adoucisseur d’eau. Les plafonds de ces deux pièces sont isolés, apportant un confort supplémentaire à l’ensemble.

Enfin, l’assainissement individuel est assuré par une fosse septique installée en 2022.

La commune de Lavardin offre pour les familles: une école maternelle, des services périscolaires des commerces du quotidien et des professionnels de santé sont accessibles dans les communes voisines, tandis que les transports (desservie par une ligne de transport interurbain) en commun permettent de rejoindre Le Mans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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