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Description

VENTE d'une maison de caractère T6 avec garage, terrasse, balcon et gros potentiel à Rochecorbon. - A VENDRE : Maison de caractère T6 à Rochecorbon, datant de 1933, offrant un charme rustique et des finitions de qualité. Située dans un quartier calme, cette maison indépendante possède une surface habitable de 159 m² sur un terrain de 1200 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison. L'immense cuisine dinatoire donnant sur l'extérieur est idéale pour préparer et déguster de délicieux repas en famille, elle est ouverte sur une salle à manger chaleureuse et lumineuse. Les cheminées apportent chaleur et convivialité aux espaces de vie, vous en trouverez une dans le salon séjour, face au bow-window, mais également dans la chambre parentale, face au balcon privatif de cette dernière. La maison dispose de 4 chambres spacieuses (environ 15m2 chacune) , dont une en rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal. Un balcon dans l'une des chambres de l'étage vous permettra de profiter de moments de détente, avec une vue imprenable sur les coteaux de Rochecorbon. Composée d'une salle de bain à l'étage, et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, cette maison offre une possibilité de vie de plain pied, ce qui est plutôt rare. Les 200 m² d'annexes offrent de nombreuses possibilités, un grand garage pouvant accueillir au moins 4 véhicules ? un atelier de bricolage ? un lieu de stockage? ou encore des bureaux ? Le terrain constructible offre un gros potentiel pour les amateurs de jardinage ou de projets d'aménagement extérieur. Les 3 orientation de la maison permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cuisine au Sud, Séjour à l'Ouest et salle à manger plein Est. De plus, vous trouverez une cave, et un sous sol pour profiter de toujours plus d'espace de stockage ou rangement. Les belles finitions, le calme environnant et les matériaux nobles utilisés font de cette propriété un bien rare sur le marché. Elle reste cependant à rafraichir et à moderniser selon vos gouts. Cette maison de caractère à Rochecorbon est un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 520 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 546 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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