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Description

RARE maisons à Sainte-Gemme - En vente : à Sainte-Gemme (17250) découvrez cette grande maison qui est actuellement divisée en deux parties, une maison d'habitation et un bar. - La maison d'habitation est composée : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine donnant sur un salon-salle à manger de 56m², une arrière cuisine de 24m² (possibilité de créer une chambre avec salle d'eau), un toilette séparé, un porche de 29m² faisant office de terrasse. A l'étage : un pallier desservant deux grandes chambres, une salle de bain et salle d'eau avec toilette. - Le bar est quant à lui composé : Au rez-de-chaussée : une pièce de 40m² (actuellement bar), une grande salle d'eau, un toilette séparé. A l'étage : deux mezzanines donnant sur une chambre de 19m² (murs en moellon donnant beaucoup de charme à cette pièce) La totalité de ces espaces peuvent être modifiés afin de créer une deuxième maison. (location à l'année ou saisonnière) Rénovation de la totalité de la maison. Très bon état général, exposition Sud-Ouest. Environnement très calme. Accès rapide par départementales aux villes les plus proches. ( 25 minutes pour Royan, Rochefort ou Saintes ) Terrain de 157 m² avec possibilité de créer deux extérieurs séparés pour les deux maisons. Pour vos véhicules, cette maison possède plusieurs places de parkings et un garage sécurisé de 19m². Le bien se trouve dans la commune de Sainte-Gemme. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés dans un rayon de 10 km. Niveau transports, on trouve la gare Saujon à moins de 10 minutes. L'aéroport Rochefort-St-Agnant est situé à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un établissement thermal et de nombreuses bibliothèques dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 215 et 1 643 euros.

Caractéristiques

Détail sur le prix

Copropriété

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
D
262
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Financez votre projet

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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