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Description

VENTE d'un ensemble immobilier à Soyaux - Exclusivement réservé aux investisseurs avertis - SPECIAL INVESTISSEMENT "Opportunité Exceptionnelle d'Investissement à Long Terme. Exclusivement réservé aux investisseurs avertis Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à deux pas du stade Chanzy : un ensemble immobilier composé de 4 maisons, offrant un investissement pérenne sur le long terme. Cet ensemble se compose de 3 logements de type 3 et d'un logement de type 2, offrant une superficie totale d'environ 270 m² habitables, répartis sur 4 logements, érigés sur une parcelle cadastrale de 765 m². Chacune de ces résidences est pourvue d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'1 ou 2 chambres, et bénéficie de compteurs électriques et compteurs d'eau individuels. L'opportunité d'investissement est claire : deux de ces logements sont actuellement loués, et deux autres sont récemment vacants, offrant la possibilité d'augmenter votre revenu locatif. Lorsque tous les logements sont loués, vous pouvez générer un revenu minimum annuel de 29 300 € hors charges (soit 2 440 € nets par mois), avec une taxe foncière de 3 423 €. De plus, peu de travaux sont à prévoir, à l'exception d'un rafraîchissement classique. L'emplacement est idéal pour attirer des locataires stables, avec plusieurs écoles à moins de 10 minutes à pied, deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) à moins de 10 minutes en voiture, et un accès facile aux nationales N10 et N141, situées à moins de 6 km. La proximité de restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries et supérettes rend cet investissement encore plus attrayant. De plus, le marché Place Victor Hugo anime le quartier chaque semaine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un avenir pérenne. Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez dès maintenant notre agence Citya Alliance Immobilier.". Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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