Exclusivité 7 Appartement 3 pièces 61.52m² Sedan (08200) 50 000 € à partir de 205 €/mois VENTE d'un appartement T3 (61 m²) idéal pour investissement à Sedan. - A VENDRE - APPARTEMENT T3 À SEDAN Idéal pour [...] investissement, cet appartement de 3 pièces, vendu loué, est situé à Sedan (08200). Avec une superficie de 61,52 m² et deux chambres, cet appartement offre un espace optimisé pour garantir un bon rendement locatif. L'appartement comprend une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et WC. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité. Il est en bon état général et se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec digicode pour assurer la sécurité. Idéalement situé en plein centre-ville de Sedan, cet appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités. Vous trouverez à proximité une boulangerie, des commerces variés, un bureau de poste, des écoles, ainsi que des supermarchés, des pharmacies et des points de recharge pour véhicules électriques. Le loyer actuel est de 376,50€ par mois, auxquels s'ajoutent 50€ de charges. Le bail est en cours, offrant ainsi une garantie de revenus à l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier avec un bon potentiel locatif. Contactez dès maintenant NATIVE IMMOBILIER SEDAN pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien. L'équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 442,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 157 et 1 565 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 7 Appartement 2 pièces 75m² Sedan (08200) 55 000 € à partir de 225 €/mois VENTE - Duplex T2 de 75m² à Sedan, idéal investissement, à ne pas manquer ! - A VENDRE À vendre : [...] NATIVE IMMOBILIER SEDAN vous présente cet appartement de type Duplex T2 situé à Sedan (08200). Ce bien, d'une superficie de 75 m², se trouve au 2e et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé par un interphone. L'appartement offre une chambre, une cuisine équipée et une salle de bains. Doté d'un chauffage individuel électrique, il est en très bon état général. Son aménagement en duplex lui confère un caractère moderne et fonctionnel. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate d'établissements scolaires variés, accessibles en moins de 2 minutes à pied. Les gares de Sedan se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements. De plus, les accès autoroutiers A34 ainsi que les nationales N43 et N58 sont rapidement accessibles à moins de 3 km. À proximité, un large éventail de commodités s'offre à vous : cinéma, théâtre, bassin de natation, restaurants, commerces, boulangeries et supermarchés. De plus, la présence de plusieurs pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 500 mètres contribue à la qualité de vie au quotidien. Soucieux de votre sécurité, des informations détaillées sur les risques auxquels le bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir toutes les spécificités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un des conseillers immobiliers de NATIVE IMMOBILIER SEDAN. Laissez-vous séduire par ce duplex T2 moderne et minimaliste, idéal pour un investissement de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 574,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631 et 853 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
8 Appartement 3 pièces 61.47m² Sedan (08200) 49 500 € à partir de 203 €/mois Appartement T3 (60 m²) à vendre à Sedan - Triplex Unique à Sedan (08200) Découvrez ce triplex exceptionnel de [...] 3 pièces, offrant une expérience résidentielle inédite à Sedan. Caractéristiques Principales : Au rez-de-Chaussée grand garage avec une entrée indépendante de 3,80m2. Au 1er Étage séjour lumineux avec cuisine aménagée de 19,09m2. Au 2ème Étage un palier de 3,23m2, salle d'eau avec toilette de 4,50m2, et une charmante chambre de 11,46m2. Au 3ème Étage une salle de bain avec toilette de 5,31m2 et une spacieuse chambre de 13,41m2. Chauffage individuel au gaz ,quelques travaux à prévoir. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. Magasins, médecins, bureau de poste, écoles, tout est à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière NATIVE IMMOBILIER SEDAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 986,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 et 869 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 Terrain Floing (08200) 36 189 € à partir de 148 €/mois A VENDRE A FLOING, un terrain à bâtir de 851m² viabilisé (électricité, eau, assainissement), en lotissement calme, avec proximité de [...] toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 Terrain Floing (08200) 37 242 € à partir de 153 €/mois A VENDRE A FLOING, un terrain de 878m² viabilisé, dans un lotissement calme à proximité de toutes commodités. Honoraires [...] à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
11 Appartement 3 pièces 105.74m² Sedan (08200) 199 500 € à partir de 817 €/mois Appartement T3 (105 m²) en vente à Sedan - BIEN RECHERCHÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente : nous vous proposons [...] à Sedan (08200) cet appartement de 3 pièces au calme 105 m² et de 500 m² de terrain. Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté plein sud. Il offre un séjour de 52 m², deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse. Cet appartement est situé dans un immeuble bourgeois. Il est en très bon état général. Pour les véhicules, il est mis en vente avec deux places de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Sedan, Donchery et Vrigne-Meuse à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A34 et les nationales N43 et N58 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agence immobilière NATIVE IMMOBILIER SEDAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 10 Immeuble 300m² Sedan (08200) 35 000 € à partir de 143 €/mois Immeuble à révover - centre ville - A VENDRE A SEDAN, un immeuble de 300m² à rénover et comprenant: Au RDC: [...] un local commercial de 75m², Au 1-2-3eme étage; un appartement de type 5 avec terrasse avec 4 chambres. Chauffage au GAZ, mixte PVC BOIS DV Rénovation totale à faire. Taxe foncière :671€. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 325 et 3 145 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 7 Appartement 3 pièces 78.93m² Sedan (08200) 59 000 € à partir de 242 €/mois Sedan : appartement F3 (79 m²) en vente - À vendre : découvrez à Sedan (08200) cet appartement de 3 [...] pièces, vendu loué, plein ouest, de 78,93 m². Il se compose comme suit : un grand séjour de 33 m², une mezzanine, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Il est en bon état général. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Le cinéma Turenne 2 vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un théâtre. On trouve également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une supérette et deux épiceries. Enfin, un marché anime le quartier. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence NATIVE IMMOBILIER SEDAN. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 550,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 582 et 1 958 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 20 Immeuble Sedan (08200) 258 000 € à partir de 1 057 €/mois Spécial investissement : Vend immeuble 4 appartements - Vend immeuble de 4 appartement composé tous de jardin , local vélo [...] commun , interphone , toiture ardoise , tout à l'égout , chauffage individuel au gaz , double vitrage , volet roulant ( électrique + manuel ) T2 1ère étage appartement de 55m2 : 1 chambre ,1salle de bain avec WC ,1 entrée , 1 cuisine séparé et équipé , 1 séjour , l'appartement possède un jardin de 150m2 et un grenier , loyer de 450 + 45 euros de charges T3 sous-sol appartement de 75 m2 : deux chambres , une salle de bain , buanderie , cuisine ouvert équipés sur salon salle à manger , terrasse avec accès sur le jardin , loyer 531 + 65 euros de charges T3 1ère étage appartement de :deux chambres , une salle de bain , buanderie , cuisine ouvert équipés sur salon salle à manger , appartement avec jardin et garage , loyer 505 + 40 euros de charges T4 RDC appartement de 98m2: 3 grandes chambres , 1 séjour , une salle de bain , une cuisine équipés , 1 WC , un garage et un jardin de 150m2 , un grenier loyer de 623 euros hors charges + 68 euros de charges. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 et 7 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 10 Appartement 3 pièces 69m² Sedan (08200) 67 500 € à partir de 276 €/mois VENTE d'un appartement classique T3 (69 m²) à Sedan. - A VENDRE : Magnifique appartement classique T3 à Sedan, avec [...] une vue imprenable sur la rue et une exposition est-ouest. Cet appartement de 69 m² situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone saura vous charmer par ses caractéristiques uniques. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 20 m² offrant un espace de vie agréable. Les deux belles chambres de 12 m² et 13 m² vous promettent des nuits paisibles. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Pour votre confort, l'appartement est doté d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes. Un placard intégré vous offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage collectif au gaz vous assurera une chaleur douce et constante tout au long de l'année. En bonus, une cave est mise à disposition pour stocker vos biens en toute sécurité. L'appartement se trouve dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, pharmacies et écoles, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la présence de station de recharge à moins de 500m facilitera vos déplacements en voiture électrique. Ne manquez pas cette exclusivité, un véritable coup de cœur à Sedan. Contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 612,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 et 1 346 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
5 Maison 4 pièces 150m² Francheval (08140) 71 000 € à partir de 291 €/mois VENTE d'une maison de village T3 (150 m²) Francheval - Maison à Rénover T3 FRANCHEVAL En vente : venez [...] découvrir à Francheval (08140) cette maison de 4 pièces de 150 m². Elle s'organise comme suit : un séjour, deux chambres, une grande cuisine, une salle de bains et des toilettes, une pièce noire, un grand atelier, un grenier de 74 m2 et un terrain. Cette une maison va demander des travaux. Belles possibilités d'agrandissement. Ou créer des appartements. Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports, les nationales N58 et N43 sont accessibles à moins de 6 km, avec accès direct autoroute. On y trouve une boulangerie, une superette et une école. Prenez contact avec votre agence NATIVE IMMOBILIER SEDAN pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
7 Maison 4 pièces 80m² Francheval (08140) 36 500 € à partir de 149 €/mois Maison F4 (80 m²) à vendre à Francheval - EXCLUSIVITÉ - PROCHE BELGIQUE SEDAN CHARLEVILLE-MÉZIÈRES venez découvrir cette maison de 4 pièces de [...] 80 m² et de 100 m² de terrain située à Francheval (08140). Elle est organisée comme suit : un séjour de 16 m², trois chambres et une cuisine indépendante, d'un salon et d'une salle à manger. Elle est également composée d'une salle de bains et de toilettes. C'est une maison avec un étage. Elle va demander à être rénovée. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage. On trouve une école primaire dans le quartier. Niveau transports, il y a la gare Sedan à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N58 et N43 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve une boulangerie et petit magasin de premières nécessités. Grandes surfaces à moins de 10mn en voiture. Votre agence immobilière NATIVE IMMOBILIER SEDAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 8 Appartement 3 pièces 78m² Sedan (08200) 71 500 € à partir de 293 €/mois VENTE d'un appartement T3 (78 m²) à Sedan, proche de toutes commodités. - A VENDRE charmant appartement de type T3 [...] situé à Sedan, dans un quartier calme et résidentiel. Cet appartement au style rustique offre une surface habitable de 78 m², comprenant une grande pièce à vivre lumineuse de 30 m² donnant sur une cuisine kitchenette semi équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 12 m² et 15 m², idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Vous trouverez également une salle d'eau et une salle de bains, pour un confort optimal au quotidien. Ce bien authentique nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos goûts et besoins. L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, supermarchés, pharmacie, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Vous pourrez également profiter d'infrastructures de loisirs à proximité telles que le cinéma Turenne 2 et un théâtre. Pour les déplacements, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, un marché hebdomadaire animent le quartier, offrant une ambiance conviviale et animée. Cet appartement est actuellement loué 615€ HC, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif intéressante. Pour en savoir plus sur ce bien au cachet rustique, n'hésitez pas à contacter votre agence NATIVE IMMOBILIER SEDAN, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 372,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 636 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
10 Maison 6 pièces 104m² Floing (08200) 151 000 € à partir de 618 €/mois MAISON T6 à Floing (08200) - Quartier recherché, 6 pièces avec terrasse et jardin, proche écoles et commerces. - A [...] VENDRE Située dans le quartier recherché de Floing (08200), cette maison de type T6 est un véritable bijou à découvrir. Dotée d'une superficie de 104 m² sur un terrain de 354 m², cette maison en pierre, construite sur deux côtés, offre un cadre de vie unique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'une porte vitrée donnant un accès direct au jardin. Un salon lumineux, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et deux toilettes complètent parfaitement cet espace de vie confortable et fonctionnel. La maison, entièrement rénovée, bénéficie d'une isolation de qualité, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques assurant confort et tranquillité. Les finitions, les peintures et les sols seront réalisés par des professionnels avant la vente, pour un intérieur impeccable dès l'emménagement. À l'extérieur, une terrasse agréable s'ouvre sur un jardin arboré, avec en bonus un atelier et des dépendances pour davantage de rangements. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate d'écoles maternelles et primaires, de supermarchés, de pharmacies, et d'autres commodités essentielles au quotidien. Cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour les familles en quête d'un nouvel espace de vie chaleureux. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence NATIVE IMMOBILIER SEDAN, et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Floing. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
7 Maison 6 pièces 210m² Brévilly (08140) 260 000 € à partir de 1 065 €/mois VENTE d'une maison T6 (210 m²) à Brévilly - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES En vente : NATIVE IMMOBILIER SEDAN [...] vous présente cette maison de 6 pièces de 210 m² à Brévilly (08140). Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison. Avec deux terrasses, gagnez aussi en confort et en espace. Le terrain de la propriété est de 1 500 m². Il s'agit d'une maison avec un étage de standing. Elle date de 1999. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage. Il y a deux établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Sedan et Donchery) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N43 et N58 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a un bureau de poste et trois restaurants à quelques minutes. Prenez contact avec votre agence NATIVE IMMOBILIER SEDAN pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr