Appartement en programmes neuf 3 pièces 67m² Nîmes (30000)

Avec son architecture contemporaine et ses lignes sobres, Césaria s’intègre parfaitement à son environnement résidentiel.
Chaque logement est conçu pour profiter au maximum de la luminosité grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur des terrasses, balcons ou jardins privatifs.



Les intérieurs, fonctionnels et élégants, se distinguent par des prestations soignées :

- Carrelage grand format dans l’ensemble du logement

- Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes

- Bac à douche grand format ou baignoire selon le logement

- Cuisine en option pour personnaliser son espace

- Volets roulants électriques dans toutes les pièces

- Placards aménagés à façades coulissantes

Le confort thermique et acoustique est assuré par une chaudière individuelle au gaz produisant chauffage et eau chaude sanitaire.
Les performances énergétiques permettent de réaliser des économies tout en profitant d’un cadre de vie sain et durable.



Enfin, la résidence se distingue par sa sécurité renforcée :

- Accès à la résidence contrôlé par digicode et lecteur Vigik

- Portes palières à fermeture trois points

- Parking clos et sécurisé

- Garages disponibles en option

Avec ses prestations haut de gamme et son ambiance intimiste, la résidence Césaria s’adresse aussi bien aux acquéreurs d’une résidence principale qu’aux investisseurs souhaitant bénéficier d’un bien pérenne dans un quartier recherché.

Un emplacement idéal au cœur du quartier Saint-Césaire

Située à l’ouest de Nîmes, la résidence Césaria profite d’un emplacement stratégique entre centre-ville et campagne.
Le quartier Saint-Césaire, ancien village aujourd’hui rattaché à la commune, séduit par sa qualité de vie paisible et sa convivialité.



Les habitants y trouvent toutes les commodités à proximité immédiate :

- Crèche à 3 minutes à pied

- École maternelle à 5 minutes à pied

- École élémentaire à 3 minutes à pied

- Lycée professionnel Jules Raimu à 7 minutes à pied

- Institut Universitaire de Technologie (IUT) de Nîmes à 5 minutes à pied

La résidence se situe à proximité directe de l’Avenue Kennedy et du Boulevard Pasteur Marc Bœgner, axes principaux permettant de rejoindre rapidement les grands pôles nîmois.
Les accès routiers sont facilités par la proximité de l’autoroute A9 et de la N106.



Les transports sont eux aussi parfaitement développés :

- Gare TER Saint-Césaire à 6 minutes à pied

- Gare de Nîmes à 15 minutes en voiture

- Aéroport de Nîmes à 30 minutes

Césaria bénéficie également d’un accès direct aux services du quotidien :

- Boulangerie à 1 minute à pied

- Pharmacie à 2 minutes

- Supérette et bureau de poste à 2 minutes

- Annexe de la mairie à 5 minutes

- Centre hospitalier universitaire de Nîmes à 5 minutes en voiture

Les amateurs de shopping et de loisirs apprécieront la proximité de la zone commerciale Nîmes Sud (10 minutes en voiture) et des commerces d’Avignon et de Montpellier facilement accessibles via les axes rapides.



L’adresse du programme, 228 rue du Temple, 30900 Nîmes, offre un emplacement résidentiel prisé, idéal pour concilier tranquillité et vie urbaine.

Pourquoi choisir la résidence Césaria à Nîmes .

Choisir la résidence Césaria, c’est opter pour un investissement immobilier neuf à Nîmes alliant rentabilité, confort et sécurité.



La ville de Nîmes bénéficie d’un emplacement stratégique au carrefour des grandes métropoles du Sud : Montpellier, Avignon, Arles et Marseille.
Située aux portes de la Provence, de la Camargue, du Languedoc et des Cévennes, la capitale gardoise offre un cadre de vie exceptionnel.



Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, Nîmes attire chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux habitants séduits par son patrimoine historique, son climat méditerranéen et son dynamisme économique.



Avec plus de 312 jours de soleil par an, la cité romaine figure parmi les villes les plus ensoleillées de France.
Cette attractivité se traduit par une forte demande locative, soutenue par la présence d’étudiants, de jeunes actifs et de familles.



La résidence Césaria est éligible à plusieurs dispositifs d’aide à l’achat, notamment :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

- Dispositif Pinel pour bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 63 000 € (sous conditions)

- Frais de notaire réduits dans le neuf

Grâce à ses prestations de qualité, à son emplacement recherché à Nîmes et à son environnement résidentiel, Césaria constitue une opportunité rare pour les investisseurs et les acquéreurs.



Que ce soit pour habiter ou investir, la résidence garantit un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités, tout en offrant la sérénité d’un quartier calme et verdoyant.
Césaria incarne parfaitement la douceur de vivre du Sud, entre authenticité et modernité.

Contactez un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur le programme immobilier neuf Césaria à Nîmes (30) et être accompagné dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier.