D'un point de vue économique, Rennes est une ville en pleine expansion. La capitale de la Bretagne est aussi un pôle universitaire important, sa population étant composée de près d'un tiers d'étudiants. Dans ce contexte d'évolution dynamique, le marché immobilier rennais est lui aussi en plein essor. La tension locative y est très importante, si bien que de nombreux investisseurs y voient l'opportunité de générer des revenus en louant des habitations. Chaque année, de nouveaux programmes immobiliers voient le jour, permettant de répondre aux besoins grandissants de logements pour les étudiants, mais aussi pour les habitants. Découvrez nos offres en immobilier neuf à Rennes.
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Les quartiers privilégiés pour l'immobilier neuf à Rennes
Notre agence immobilière à Rennes vous propose un large choix de biens immobiliers neufs disponibles en VEFA ou en livraison immédiate. Les logements éligibles LMNP (location meublée non professionnelle) sont parfaitement adaptés à la location étudiante.
Vous pouvez trouver des appartements neufs dans de nombreux quartiers de Rennes, notamment du côté de Beaulieu et de Villejean-Beauregard, deux secteurs proches des universités. À proximité du centre, ces quartiers bien desservis sont également appréciés pour leurs parcs.
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D'autres quartiers sont concernés par des projets urbains ambitieux. C'est le cas de Baud-Chardonnet qui abrite le nouvel écoquartier de la plaine de Baud. De nombreux types de logements modernes y voient le jour, conçus en faveur de l'environnement et des économies d'énergie.
Pour aller plus loin, nous vous expliquons pourquoi investir dans l'immobilier à Rennes.
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Ville étudiante par excellence, Rennes offre de belles opportunités à celles et ceux qui souhaitent y habiter ou investir dans l'immobilier locatif étudiant.
Studios meublés ou non meublés, appartements 3 pièces ou plus avec terrasse ou balcon : Citya vous aide à réaliser votre projet immobilier ! Rendez-vous dans nos agences locales pour en savoir plus sur nos services. Vous aimeriez connaître la qualité de nos prestations ? Consultez dès maintenant nos avis clients.
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En savoir plus sur la ville de Rennes
Immobilier à Rennes
| Prix moyen m² | 3 929 € |
|---|---|
| Prix moyen m² maison | 4 362 € |
| Prix moyen m² appart. | 3 496 € |
| Total de logements | 135 694 |
| Logements vacants | 8 903 (6,6%) |
| Logements sociaux | 24 626 (18,1%) |
| Répartition maisons / appartements | 12% Maisons 88% Apparts. |
Types de logements
| Studio / T1 |
|
14,6% |
|---|---|---|
| T2 |
|
22% |
| T3 |
|
25,6% |
| T4 |
|
19,8% |
| T5 et + |
|
18% |
Cadre de vie
| Nombre d’habitants | 227 830 hab. |
|---|---|
| Âge moyen | 36,7 ans |
| Densité de population | 4 521,3 hab/km² |
| Revenu mensuel moyen | 2 438 €/mois |
| Taux de chômage | 13,9% |
Source : Données INSEE (2022) & DVF - Estimations locales indicatives.
Rennes compte 227 830 habitants avec une densité de 4 521 habitants par km² et un âge moyen de 36,7 ans. Le revenu mensuel moyen est de 2 438 euros, le taux de chômage s’élève à 13,9 %, et le prix moyen du m² immobilier est de 3 929 euros, plus élevé pour les maisons (4 362 euros) que pour les appartements (3 496 euros).
Résumé généré automatiquement • 20/01/2026