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Description

À vendre : Appartement T2 (56 m²) avec balcon à Bergerac, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 idéal pour un investissement à Bergerac. Ce bien de 56 m² se situe au premier étage d'une résidence calme, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,52 m², d'une chambre confortable, d'un coin bureau, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle. Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. La résidence est sécurisée avec interphone, ajoutant une couche de tranquillité pour les futurs occupants. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer attractif, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Les charges annuelles sont de 683 (exercice 2023), mais l'emplacement est idéal, à proximité d'établissements scolaires comme le Lycée général et technologique Maine de Biran et le Collège Jacques Prévert. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 683,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bergerac-24100/781 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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