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Description

À vendre : Appartement T2 de 48 m² au cœur d'Istres, avec un séjour lumineux et garage ! - À VENDRE Découvrez cet appartement T2 moderne situé au cœur d'Istres, dans le secteur prisé du centre-ville. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de commodité. Le séjour spacieux de 28,1 m² est baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une chambre confortable de 12,29 m², parfaite pour se reposer après une longue journée. L'appartement dispose d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées, ajoutant à la praticité de l'espace. L'entrée de 2,51 m² vous accueille avec style, tandis que l'immeuble, construit en 2004, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au troisième étage d'un bâtiment de quatre niveaux, offrant une vue dégagée sur les environs. Vous apprécierez également la présence d'un garage, un atout précieux dans le centre-ville. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies et boulangeries, tous accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique, alliant modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 684,06 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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