Vente appartement 3 pièces de 77.98m²  Istres (13800)

Ce bien, construit en 2008, allie modernité et confort, offrant une superficie généreuse de 77 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 33,06 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement aménagée, est un espace fonctionnel qui saura ravir les amateurs de gastronomie. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. La salle de bains, élégante et pratique, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace de vie. À l'extérieur, une terrasse de 12,82 m² vous invite à profiter des douces soirées ensoleillées, tandis qu'un garage spacieux de 17,48 m² et une place de parking sont également inclus, garantissant un stationnement aisé dans ce quartier animé. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Le système de chauffage individuel par radiateurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1,5 km. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 152,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr