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Description

LYON CENTRE - Ideal pour un 1 er achat ou un investissement locatif avec création de déficit foncier. Secteur Place des Terreaux au cœur de la presqu'ile, rue Constantine, appartement 3 pièces de 70 m2 environ situé au 2 -ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un séjour de 19 m2 environ, une cuisine indépendante de 10 m2, deux belles chambres de 17 et 13 m2 et une salle d'eau avec wc. Une rénovation complète est à prévoir : murs, sols et plafonds, électricité, huisseries, salle de bain et cuisine. Un réagencement est possible afin d'optimiser l'agencement de ce bien. La copropriété est bien entretenue, et est en retrait de la rue. L'appartement donne lui au calme sur cour intérieur. Emplacement de 1 er ordre, au pieds des commerces, du métro, des quais etc... Possibilité après travaux, conformément au préconisations du diagnostic énergétique, d'obtenir un classement C.( changement des huisseries et isolation des murs) CONTACT CITYA VENDOME LUMIERE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 620,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 1 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Détail sur le prix

Copropriété

Bilan énergétique

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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