Vente appartement 4 pièces de 90.22m²

Description

VENTE : appartement 4 pièces (90 m²) dans le 3e arrondissement de Lyon - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL À vendre : venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 90,22 m² situé dans le 3e arrondissement de Lyon (69003). Il dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une cuisine aménagée et une salle de bain. Cet appartement bénéficie aussi d'une grande terrasse sans vis-à-vis, un atout évident. Il est situé dans un immeuble semi-récent avec ascenseur. Il est en très bon état général. Il est mis en vente avec un garage fermé en sous-sol. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus, la ligne de métro D (Monplaisir Lumière) ainsi que les stations de tramway Dauphiné-Lacassagne (ligne T3), Reconnaissance-Balzac (ligne T3) et Archives Départementales (ligne T4) à proximité. L'aéroport Lyon-Bron est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité du bien. On trouve également tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence REGIE GALLICHET LEMAITRE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-69006/622 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr