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Description

Investissez dans ce charmant appartement classique T2 à Lyon 8e Arrondissement, idéalement situé à proximité des commerces et écoles, avec garage et ascenseur. - A VENDRE : Appartement classique T2 à Lyon 8e Arrondissement Situé dans le quartier prisé de Monplaisir, cet appartement de type T2 offre une surface habitable de 42 m². Il dispose d'un salon spacieux de 17 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre lumineuse, et d'une salle de bains. Ce bien est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. Il bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz par radiateurs. Il comprend également un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des boulangeries, des stations de recharge pour véhicules électriques, et même des universités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un quartier recherché de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 740,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 151 800,00 euros plus 8,70% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 165 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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