Appartement à vendre 3 pièces 66.85m² Menton (06500)

Ce bien atypique dispose d'un accès privé et surtout d'un magnifique jardin d'environ 200 m² exposé plein sud-ouest, baigné de lumière toute la journée. Planté d'agrumes et agrémenté d'un coin terrasse, c'est un véritable havre de paix en ville, idéal pour cultiver un potager, créer un espace cosy ou organiser vos moments de convivialité en extérieur.

À l'intérieur, les 67 m² offrent une belle base à repenser entièrement selon vos envies : actuellement composés d'un séjour/salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et deux WC séparés, cet espace à réinventer vous permet d'imaginer un intérieur moderne, fonctionnel et à votre image.

Vous bénéficierez également d'une vue dégagée sur la verdure environnante et d'une échappée mer, pour une atmosphère paisible et ressourçante au quotidien.

Deux grandes caves en sous-sol (8 m² et 9 m²) complètent ce bien, offrant un vaste espace de stockage ou la possibilité d'un atelier, un véritable plus pour organiser votre quotidien.

Pourquoi vous allez adorer ce bien :

- Un jardin XXL d'environ 200 m² avec agrumes et terrasse, rare en cœur de ville

- Une exposition sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal toute la journée

- Un rez-de-jardin entier, avec accès indépendant, comme une maison dans la maison

- Un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports

- Deux grandes caves pratiques pour le stockage ou vos projets personnels

- Un fort potentiel de rénovation pour créer le lieu de vie qui vous ressemble

Un bien rare, parfait pour un premier achat, un projet en couple ou un investissement personnalisé, idéal pour les amoureux de la nature en ville et de l'authenticité.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce cocon à réinventer attend votre touche personnelle .
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Menton - Rare Opportunity for Creative Minds: 2-Bedroom Apartment with Large Private Garden to Customize

Dreaming of a unique home where you can create your perfect space while enjoying a large sunny garden just steps from the city center. This 67 m² apartment, located on Promenade Val du Careï, offers a rare chance to own an independent garden-level unit in a charming Menton-style house.

This atypical property features a private entrance and, most importantly, a beautiful garden of approximately 200 m² with citrus trees and a terrace area, basking in sunlight all day thanks to its southwest exposure. It's a true urban oasis-perfect for growing a vegetable garden, creating a cozy outdoor lounge, or hosting gatherings with friends and family.

Inside, the 67 m² living space is a blank canvas ready to be fully redesigned to suit your tastes. Currently, it includes a living/dining room, two bedrooms, an independent kitchen, a bathroom, and two separate toilets-providing a great foundation to imagine a modern, functional, and personalized home.

You'll also enjoy peaceful, unobstructed views of the surrounding greenery and a glimpse of the sea, creating a calm and rejuvenating daily atmosphere.

Two large cellars in the basement (8 m² and 9 m²) complete this property, offering ample storage space or room for a workshop-an added bonus to organize your lifestyle.

Why you'll love this property:

A huge private garden of about 200 m² with citrus trees and a terrace, rare in the city center

Southwest exposure ensuring optimal sunlight throughout the day

Entire garden-level apartment with private access, like having a house within a house

Quiet, green surroundings while being close to shops, schools, and public transport

Two large cellars perfect for storage or personal projects

Tremendous renovation potential to create the home of your dreams

A rare find, ideal for first-time buyers, couples, or a personalized investment, perfect for those who love nature in the city and authentic charm.

Don't miss this opportunity-contact us today to arrange a visit. This blank canvas awaits your personal touch.. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr