Appartement à vendre 4 pièces 84m² Menton (06500)

Situé dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre rue Piétonne, des plages des Sablettes et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet emplacement privilégié vous offre un accès direct à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Bénéficiant d'une exposition à 360°, cet appartement baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce à vivre de 35 m², chaleureuse et accueillante, parfaite pour des moments conviviaux en famille.

La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, alliant fonctionnalité et convivialité.

Avec ses trois véritables chambres, chacune dotée de rangements intégrés, chaque membre de la famille dispose de son propre espace personnel, pour le confort et la tranquillité de tous. Deux salles d'eau modernes et un WC séparé complètent cet agencement parfaitement pensé.

L'atout rare de ce bien : une cour intérieure privative de 15 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter des repas en plein air, des jeux des enfants ou simplement vous détendre en toute intimité.

Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage et optimiser votre espace de vie.

Cette résidence bien entretenue allie intimité, sérénité et un véritable esprit de voisinage.
Pour le stationnement, plusieurs parkings publics sont accessibles à moins de 500 mètres (Hôtel de Ville, Sablettes, Place Saint Roch).

Un appartement rare, en excellent état, réunissant tous les atouts pour une vie familiale harmonieuse et dynamique au cœur de Menton.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce lieu de vie lumineux, chaleureux et idéalement situé n'attend plus que vous .

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Rare Opportunity in Menton - Spacious 3-Bedroom Renovated Apartment with Private Courtyard, Just Steps from the City Center, Pedestrian Street, Beaches, and All Amenities

Looking for the perfect family home combining the convenience of city center living with peaceful surroundings. This beautiful 84 m² apartment, fully renovated in 2023, is made for you.

Nestled in a quiet residential neighborhood, just minutes on foot from the famous pedestrian street, the Sablettes beaches, and all essential amenities (schools, shops, transport), this prime location gives you direct access to everything you need daily.

With a 360° exposure, this apartment is flooded with natural light throughout the day. Upon entering, you'll be charmed by a spacious and welcoming 35 m² living area-ideal for enjoying quality time with your family.

The modern, fully equipped open-plan kitchen blends seamlessly with the living space, creating a warm and functional environment.

Featuring three genuine bedrooms, each with built-in storage, every family member enjoys their own private space for comfort and tranquility. Two modern bathrooms and a separate WC complete this thoughtfully designed layout.

A rare highlight of this property is the private 15 m² courtyard-a peaceful oasis perfect for outdoor meals, children's playtime, or relaxing in total privacy.

A cellar completes the apartment, providing ideal storage space to keep your living areas clutter-free.

Set in a well-maintained building, this home offers privacy, serenity, and a friendly neighborhood atmosphere. Parking is convenient, with several public parking lots less than 500 meters away (City Hall, Sablettes, Place Saint Roch).

An exceptional, turnkey apartment combining all the assets for a harmonious and vibrant family life in the heart of Menton.

Don't miss this unique opportunity-contact us today to schedule a visit. This bright, warm, and perfectly located home is ready to welcome you.. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 601,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr