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Description

VENTE d'un appartement T3 (74 m²) à Pau avec balcon, lumineux et bien agencé. - CITYA - À VENDRE : Idéal investissement, cet appartement pourra vous apporter une rentabilité intéressante de 8,42% brute par an et son attractivité locative vous permettra de faire un investissement serein. Agréable appartement T3 situé à Pau, dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 74 m², cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux, parfait pour accueillir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine, séparée et à aménager selon vos goûts, est attenante à un cellier, offrant ainsi un espace de rangement pratique au quotidien. Vous apprécierez également le balcon fermé, équipé de menuiseries en double vitrage coulissantes, où vous pourrez savourer votre café le matin tout en profitant d'une vue dégagée sur les environs. L'appartement dispose de deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre si besoin en récupérant une partie du séjour. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée. Le chauffage collectif au sol vous procurera un confort optimal et une chaudière au gaz neuve pour l'eau chaude vous permettra d'optimiser votre consommation. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, rendant votre quotidien des plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien lumineux, bien agencé et au potentiel certain. Cet appartement est une exclusivité à découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 128 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 794,84 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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