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Description

EXCLUSIVITÉ - ROANNE - Secteur Haut du Mayollet - T3 de 75,91 m² - Double orientation - EXCLUSIVITÉ - ROANNE - Secteur Haut du Mayollet - T3 de 75,91 m² - Double orientation Appartement T3 de 75,91 m² en bon état, nécessite un léger rafraichissement pour mettre à votre goût. Au cœur d'une résidence sécurisée dans un parc avec des espaces verts, à 10 min du centre-ville de Roanne et de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif ou pour en faire votre nouvelle résidence principale. Dès l'entrée vous retrouverez une cuisine indépendante de 9 m² à aménager en fonction de vos envies, donnant accès sur un balcon au calme. La pièce de vie de 26,78 m² vous permet de créer un salon avec une salle à manger ou alors un espace détente / bureau. Elle a également un accès direct sur le 2ème balcon. Très ensoleillé. Vous retrouverez 2 chambres de 10,59 m² et 11,16 m² dont une avec un placard aménagé pour vous assurer un rangement supplémentaire, à ceux de l'entrée. L'appartement dispose d'une salle de bains de 4,18 m² et d'un toilette indépendant. Le système de chauffage individuel au gaz, vous permet un réel confort tout au long de l'année. Vient s'ajouter un garage fermé ainsi qu'une cave au sous-sol. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et des travaux d'isolation par l'extérieur viennent d'être votés, à la charge du vendeur. La copropriété est calme, pour vous permettre un confort de vie très serein. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui n'attend que vous pour lui redonner vie et en faire votre cocon. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 336,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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