Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TIMM104407
  • PictogrammeImmeuble loué
  • PictogrammeImmeuble non collectif
  • PictogrammeImmeuble non indépendant
  • Pictogramme3 appartements
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSurface cadastrée de 1151m²
  • PictogrammeSurface totale de 176m²
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeMode : Gaz
  • PictogrammeEau chaude : Gaz
  • PictogrammeSe situe en hors agglomération
  • PictogrammeStanding normal
  • Pictogramme1 garages
  • Pictogramme1 caves

Description

À vendre : Ensemble immobilier de 176 m² à rénover idéal pour investisseurs et amateurs de rénovation . - Citya Cadre Noir vous propose ce très bel immeuble à rénover d'environ 176 m² sur un terrain de 1 100 m² environ, situé au cœur de la commune d'Allonnes.

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Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel.

Un appartement T2 loué de 67 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz, chaudière en bon état.
À l'étage : un espace de 46 m² actuellement non exploité, ainsi que des combles aménageables de 26 m², offrant un beau volume supplémentaire à valoriser.

Deux autres appartements (un T2 et un T2 bis) à rénover entièrement selon vos envies. Ces logements sont équipés de chauffages électriques.

Situé dans un quartier calme, l'immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied d'un Carrefour Contact, à proximité des écoles, des transports scolaires et de toutes les commodités nécessaires. Saumur est accessible en seulement 15 minutes en voiture.

À saisir rapidement .
Cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité après travaux. Une occasion à ne pas manquer pour développer un projet locatif.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez vos conseiller Citya dès maintenant au 02 41 67 62 83. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Cadre Noir
19 rue Dacier,
49400 Saumur

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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