Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR : IMMEUBLE EN PIERRE avec 4 appartements MEUBLES + 1 à rénover = EXCELLENTE RENTABILITÉ - A vendre : A 25 mn d'Angoulême, dans un immeuble d'époque, avec une EXCELLENTE RENTABILITÉ, situé sur la commune de Ruffec (16270), dans une petite ruelle aux allures provençales, à deux pas de la mairie, venez découvrir ce magnifique bâtiment en pierres apparentes de 149 m², comprenant 4 appartements à louer MEUBLES - entre 17 et 28 m² (suite à des travaux de rafraîchissement 2 restes à louer). Un 5ème avec une voûte en pierre magnifique est entièrement à créer (une photo RENOV vous permet de vous projeter). Un parking gratuit, en face du bâtiment, est très pratique pour le stationnement. Les loyers sont : - N.1 = 400€ + 30€ de charge - N.2 = 335€ + 30€ de charge - N.3 = 320€ + 30€ de charge - N.4 = 295€ + 25€ de charge - N.5 = A RÉNOVER (les charges comprennent l'eau et l'électricité) Plus de détails : * Sur la gauche de l'immeuble s'ouvre le 1er appartement meublé en duplex avec ce charme de l'ancien grâce à cette voûte en pierre et cet évier d'antan. A l'étage, vous trouverez une chambre avec cheminée en pierre et sa salle de douche avec WC. * Au centre du bâtiment se trouve sur 2 étages, 3 appartements meublés lumineux : - 2 avec pièce de vie et cuisine, chambre séparée et salle de douche avec WC - 1 avec une pièce de vie avec cuisine, salle de douche avec WC et une mezzanine pour le couchage. Pour terminer la visite, à droite du bâtiment, votre créativité pourra exploser dans ce dernier appartement où il y a tout à faire. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180

Détails

  • Réf : TIMM101408
  • Nombre de lots de 5
  • Immeuble loué
  • Immeuble non collectif
  • Immeuble indépendant
  • 5 appartements
  • 1 niveaux
  • Sans accès handicapés
  • Surface cadastrée de 73 m²
  • Surface totale de 149 m²
  • Chauffage: Collectif
  • Mécanisme: Radiateur
  • Mode: Electrique
  • Eau chaude: Ballon électrique
  • Se situe en centre-ville
  • Bon standing

Prix

  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 739 €

Copropriété

  • Bien non soumis au statut de la copropriété

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

Derniers biens similaires