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Description

IMMEUBLE exceptionnel avec rendement locatif élevé à Sarlat-la-Canéda, offrant multiples possibilités d'aménagement. - A VENDRE à Sarlat-la-Canéda (24200) - Immeuble d'origine et de caractère alliant charme rustique et potentiel moderne. Cet immeuble unique est une véritable perle rare, offrant une combinaison parfaite entre l'authenticité des murs en pierre et des poutres apparentes, et la praticité des aménagements modernes. Situé dans le quartier commerçant et dynamique en plein cœur de la cité médiévale de Sarlat, cet immeuble se compose de trois niveaux offrant une multitude de possibilités. Au rez-de-chaussée, un local commercial offre une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Au premier étage, des bureaux lumineux et spacieux de 70 m² qui peuvent facilement être transformé en un appartement confortable, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Enfin, au deuxième et dernier étage un superbe duplex de 77 m² avec ses éléments d'origine préservés et son ambiance cosy est un véritable bijou. L'emplacement de cet immeuble est idéal, proche de toutes les commodités, ce qui en fait un investissement locatif très attractif. Que vous soyez à la recherche d'un espace commercial polyvalent, d'un investissement locatif rentable ou d'une charmante résidence principale, cet immeuble offre un potentiel immense et des possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Sarlat-la-Canéda. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère authentique de cet immeuble atypique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sarlat-la-caneda-24200/847 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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