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Vente local commercial de 193m² Annecy (74000) TLOC100549

190 000 €
Privilégié
Description du bien

DROIT AU BAIL - LOCAL 200M² CENTRE ANNECY - QUARTIER POSTE - Cession de droit au bail en centre ville

Proche gare, axes routiers / 50 m du parking public de la poste / commercialité variée (banques, assurances, agences immobiliers, commerces alimentaires, textile, hi fi, habitat, hotels, poste, etc...)

Local commercial 200 m2 environ, actuellement composé de 5 bureaux, et un open space, pouvant offrir 10 à 12 postes de travail, répartis sur un rdc + mezzanine, qui compte également une salle de réunion (20 personnes en format tour de table)
Vitrine d’environ 10m linéaires


Surface de réserve en sous sol intéressante + sanitaires / WC (x2)
Cave 9m2
Espaces modulables et aisément transformables

Charges de copropriété trimestrielles : 409.60 €
Montant du loyer = 4 750€ + 140€ de charges mensuels
Taxe foncière à la charge du preneur (3 276 €)
Possibilité tous commerces, sauf nuisances. Le prix du bien net vendeur est de 175 000,00 euros plus 8,57% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 190 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/30649/annecy/nos-tarifs/vente

Détail du bien
Surface en m²
193
Type
Local commercial
Prix
190 000 €
  • Référence n°TLOC100549
  • Nombre de lots de 4
  • Boutique
  • Surface du magasin de 120 m²
  • Surface non divisible
  • Surface salle d'expo de 120 m²
  • Surface réserve de 120 m²
  • Longueur vitrine de 10 m
  • Statut ancien
  • Chauffage: Individuel
  • Bien non climatisé
  • Bon standing
  • Gros oeuvre Bon
  • Avec accès routier
  • Près d'une gare routière
  • Près des commerces
  • Près d'une gare SNCF
  • Marché d'Intérêt Régional (MIR) : Non
  • Marché d'Intérêt National (MIN) : Non
Prix du bien
  • Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
  • Prix honoraires d'agence de 15 000 €
  • Le bien n'est pas sous compromis
Copropriété
  • Bien non soumis au statut de la copropriété

Quartier Mandallaz - Prairie - Vovray (Annecy)