Vente : maison F6 (170 m²) à Guignicourt - BIEN RARE - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE
Dans la petite ville de Guignicourt (02190), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 170 m² aux beaux volumes.
C'est une maison avec un étage datant de 2013 et de haut standing.
Elle est organisée comme suit au RDC : un salon/séjour de 80 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'une douche à l'italienne et un WC.
Au sous-sol une grande salle de jeux avec deux-pièces supplémentaires possibilités de faire deux chambres. Un chauffage fonctionnant à l'électricité est présent dans la maison ainsi qu'un chauffage au sol au rdc et au sous-sol. Il dispose également d'un adoucisseur et d'une VMC double flux.
Une piscine vient aussi compléter ce logement. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce bien est également agrémenté d'une terrasse et d'un jardin. Le terrain du bien est de 743 m².
Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison possède un garage.
Plusieurs écoles se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, il y a une gare à quelques pas de la maison. On trouve un bureau de poste et quatre restaurants à quelques minutes du logement. Enfin le marché Place du marché anime le quartier le vendredi matin.
Contactez votre agence CITYA CHAMPAGNE. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613
Détails
Réf : TMAI114671
Maison
Très bon état
Construit en 2013
parpaing
1 niveaux
Séjour 65m²
Terrain 743m²
1 salle de bain
2 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Chauffage: Au sol
Electrique
Possède un sous-sol
1 terrasse
1 garage
Fait partie d'un lotissement
Mitoyenneté indépendante
Grand standing
Couverture en Tuiles
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis
Copropriété
Bien non soumis au statut de la copropriété
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40€
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20€
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Native Immobilier, SAS au capital social
de 1 876 000 € - RCS
de Reims Siren 482980414
- Carte professionnelle N°51022017000016846 délivrée par la C.C.I. Marne - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 09046518 - SIRET 48298041400544 - TVA
Intracommunautaire FR68482980414
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :