Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TMAI158994
  • PictogrammeMaison
  • PictogrammeTrès bon état
  • PictogrammeConstruit en 1996
  • Pictogrammeparpaing
  • PictogrammeSéjour 32m²
  • PictogrammeTerrain 1480m²
  • PictogrammeNon Meublé
  • PictogrammeCuisine : équipée
  • Pictogramme1 salle de bain
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Radiateur - Électrique
  • Pictogramme2 terrasse
  • PictogrammeMitoyenneté indépendante
  • PictogrammeBon standing
  • PictogrammeCouverture en Tuiles
  • PictogrammeExposition Sud
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Description

À vendre, magnifique maison T6 avec piscine aux allures de Provence de 155 m² avec beau jardin, terrasse à 20 mn d'Angoulême à Hiersac - À VENDRE : Magnifique maison aux allures de Provence, à 20 mn d'Angouleme, située à Hiersac (16290), dans un cadre idyllique, paisible et accueillant.
Avec ses 5 chambres spacieuses, une mezzanine, cette maison est idéale pour une grande famille.

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POUR PLUS DE PHOTOS : RDV sur notre site CITYA IMMOBILIER ANGOULEME
POUR PLUS DE QUESTION : Appelez moi au 06.65.30.99.82
Située à 20 minutes d'Angoulême, cette belle bâtisse aux allures provençale sera le lieu idéal pour votre famille.
Dès l'ouverture du portail, à l'abri des regards, ce véritable havre de paix propose une vue sur la piscine (4/8) avec les oliviers et les pins parasol mettant en valeur cette belle demeure Charentaise.
Les parents pourront profiter des soirs d'été sous cette paillote de 18 m², parfaite pour les apéros entre amis.
Dès l'entrée dans cette maison le charme opère;
Une très belle entrée de 5 m², vous propose sur votre gauche un très beau salon / salle à manger avec poutres apparentes de 32 m² avec une belle cheminée en pierre de taille.
Cette pièce s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 50 m² ou le barbecue vous promet des repas conviviaux d'exception.
Revenons dans le salon, ou la cuisine ouverte de 18 m² avec tous ses rangements sera parfaite pour vos talents culinaires.
En suivant, se trouve un cellier de 10 m², très pratique pour le stockage, avec un accès direct sur l'arrière de la maison.
Revenons dans l'entrée, ou sur votre droite un couloir propose la suite parentale avec une chambre et son dressing 12 m² et une salle d'eau avec fenêtre.
Cet espace se termine par le WC séparé du rez-de-chaussée.
Arrivé à l'étage, une mezzanine sera très pratique pour l'espace jeu des petits (une photo AVANT / APRES vous propose une nouvelle projection).
Sur cet espace s'ouvre également une chambre de 10 m².
Séparer d'une porte, un grand couloir dessert une chambre sous comble de 12 m² au sol, et deux autres chambres de 11 m².
Cette partie se termine par une salle de bain / douche avec fenêtre.
Cette maison n'a qu'un seul toilette en rez-de-chaussée, mais il est possible dans l'espace vide de 3 m² du couloir de l'étage dans créer un deuxième (une photo AVANT / APRES vous propose une projection = à voir dans les 40 photos de notre site).
La visite se termine dans ce beau jardin à l'arrière de la maison; Les arbres fruitiers, le potager ainsi que le poulailler seront parfaits pour vos distractions du week-end.
Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez un supermarché à moins de 8 km, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les écoles, allant de l'école primaire au lycée, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, espace et tranquillité. Venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend plus que vous .. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Afficher les détails
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Agence référente
Agence immobilière Citya Alliance Immobilier
24 bis rue Saint Roch,
16000 Angoulême
05 45 37 59 59

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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