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Description

RUELLE-SUR-TOUVRE : Maison indépendante A RAFRAICHIR de 144 m² - 3 chambres + 1 Bureau - Terrain 1022 m² - EXCLUSIVITÉ - QUARTIER RECHERCHÉ En vente : dans la petite ville de Ruelle-sur-Touvre (16600) découvrez cette maison de 144 m² à rafraichir des années 60 avec 3 chambres et un bureau (possibilité 5 chambres). Cette maison individuelle propose à l'étage : - un salon / salle à manger, avec parquet d'origine, de 34 m² très lumineux grâce à ces 3 baies vitrées dont une donnant sur un balcon de 12 m² exposé Sud (Le mur séparant du couloir pourra être supprimé et vous agrandira votre pièce de vie de 8 m² (total 42 m²) Une photo RHINOV vous permet de mieux vous projeter dans ce projet avec du mobilier actuel. - une cuisine équipée spacieuse de 12 m² avec tous ses rangements sera parfaite pour vos repas familiaux. Cette étage se termine avec une chambre avec parquet d'origine de 13 m² et d'une salle d'eau avec fenêtre de 4 m². Au sous-sol, le grand hall en "Pierre Comblanchien" dessert : - 2 chambres de 12 et 9 m² (celle-ci avec un point d'eau) - un bureau de 5 m² avec placard - un WC séparé - une autre partie se compose d'une pièce de 16 m² (ancien garage aménagé qui pourra se transformer en chambre) - une cuisine simple de 9 m² qui pourra être, après transformation, une salle de bain ou une autre chambre - et pour finir une petite cave très pratique pour le stockage de votre quotidien = cette maison avec ses grands volumes s'adaptera à tous vos besoins et vos envies. Un extérieur de 1022 m² avec ses 2 garages de 15 et 19 m² clôture parfaitement cette visite. La maison est équipée d'un chauffage fonctionnant au gaz. POUR INFORMATION : Le DPE est en E : si toutefois la pièce du bas est remis en garage, celui ci sera nettement supérieur car maison est bien isolée et en double vitrage. Ce bien est situé à 10 m d'une zone commerciale ou se trouve Géant Casino, Cultura, boulanger, But, Action .... et a 10 mn du centre ville d'Angoulème. Une école élémentaire est implantée à proximité : l'École Élémentaire Jean Moulin. L'aéroport Angouleme-Brie-Champniers est implanté à moins de 20 km. On trouve deux restaurants à quelques minutes du bien. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Caractéristiques

Détail sur le prix

Copropriété

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
D
292
KWhEP/m2.an
56 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
56 kgCO2/m2.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Financez votre projet

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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