L’expertise et la connaissance du marché immobilier
Une estimation immobilière au juste prix
Pour un acquéreur profane, il n’est pas toujours évident de savoir si les valeurs données aux biens qu’il convoite sont cohérentes avec les prix du marché.
L’agent immobilier vous propose la plupart du temps des biens en vente qu’il a lui-même estimés à leur juste prix à l’aide d’outils d’analyse performants, de bases de données locales et surtout de son expérience du marché immobilier.
La sécurité juridique et administrative de votre transaction
Le professionnalisme de votre agent immobilier vous permet d’éviter les mauvaises surprises. En collaboration avec les notaires, les diagnostiqueurs et les services de l’urbanisme, il s’assure de la conformité du bien.
Sa connaissance du droit de l’immobilier vous garantit que la rédaction de l’offre d’achat et du compromis de vente respecte bien la loi.
La mise en valeur du potentiel du bien immobilier
Votre agent immobilier déniche parfois des perles et des trésors cachés. Son expérience et sa vision objective et professionnelle l’amènent à visualiser une image améliorée du bien. Ainsi, à grand renfort de conseils de rénovation et de plans 3D, il peut vous montrer une version future d’un bien avec un chiffrage des travaux, des aménagements ou des agrandissements. La solution proposée vous permet d’acheter un bien moins cher sur lequel vous réaliserez une belle plus-value une fois les travaux effectués.
Une recherche ciblée du bien idéal
Un projet immobilier professionnellement cadré
Votre agent immobilier est un professionnel expérimenté. Il vous aide à déterminer vos critères de recherche et surtout à les prioriser. Un bien réunit rarement la totalité des caractéristiques souhaitées par l’acheteur. Le principal est d’être clair par rapport à vos critères non négociables et à ceux qui seraient un plus, mais dont vous pourriez vous passer. Sa connaissance du marché immobilier local et des prix pratiqués au mètre carré dans le secteur que vous visez lui permet de savoir si votre projet est réalisable, c’est-à-dire si vos attentes sont en adéquation avec votre budget.
L’accès à des offres exclusives
Pour multiplier vos chances de découvrir votre bien coup de cœur en avant-première, votre agent immobilier vous fait visiter des biens qui ne sont pas encore commercialisés. Il connaît vos critères de recherche et vous informe dès qu’il trouve un bien à vendre qui correspond.
Bon à savoir : pour accélérer la procédure, vous pouvez lui confier un mandat de recherche qui lui permet d’actionner son vaste réseau de vendeurs et de professionnels de l’immobilier.
Un atout pour la négociation
L’agent immobilier est un intermédiaire neutre entre le vendeur et l’acquéreur. Il connaît les prix du marché ce qui lui permet de négocier de façon objective à l’aide d’arguments solides (performance énergétique dégradée, travaux de mise aux normes à prévoir, vue obstruée, nuisances sonores, etc.). Ainsi, il défend les intérêts de l’acheteur tout en ménageant le propriétaire. Grâce à son expérience, il sait d’emblée si le prix annoncé est ferme ou s’il existe une marge de négociation.
Un accompagnement complet
Le rôle de votre agence immobilière ne se limite pas à trouver le bien de vos rêves et à vous en obtenir le meilleur prix. Elle vous épaule et vous conseille pour toutes les étapes de votre processus d’achat, jusqu’à la remise des clés :
- Recherche active ;
- Visites ;
- Négociation ;
- Rédaction de l’offre d’achat ;
- Signature du compromis de vente ;
- Conseils pour le financement ;
- Mise en relation avec des artisans qualifiés pour les éventuels travaux ;
- Signature de l’acte authentique.
Nos agences immobilières Citya accompagnent vos projets immobiliers au quotidien partout en France. Ne vous demandez plus Pourquoi passer par une agence immobilière pour acheter un bien ? Confiez votre recherche aux professionnels Citya !