Les sites d’annonces immobilières
Les portails immobiliers
Site multi-diffusion, grand portail national ou plateforme comparative, ils regroupent un volume très important d’annonces immobilières déposées par des professionnels comme par des particuliers.
Les filtres de recherche y sont la plupart du temps assez précis, ce qui permet aux acquéreurs d’avoir une visibilité rapide du marché immo. Cependant, s’ils sont utiles pour comprendre les prix et les tendances, les informations qu’ils apportent sont souvent approximatives et les annonces dupliquées.
Les sites généralistes d’annonces
Ces sites non spécialisés dans l’immobilier permettent de publier tout type d’annonces. Leur praticité attire les particuliers comme les professionnels désireux de vendre une maison ou un appartement. Les annonces, très peu vérifiées, sont rapidement mises en ligne.
Très utilisés par les vendeurs qui ne souhaitent pas confier leur projet immobilier à une agence, ils permettent d’économiser les honoraires et de négocier en direct. Attention, les annonces qui ne sont pas encadrées par des professionnels comportent certains risques :
- Surfaces approximatives ;
- Informations manquantes ou erronées ;
- Descriptions imprécises, voire trompeuses ;
- Arnaques.
Les sites d’agences immobilières
Les sites des agences immobilières présentent des biens, maison ou appartement, qui ont été directement confiés à l’agence. C’est l’agent immobilier qui en a estimé le prix et réalisé le descriptif :
- Données à jour ;
- Photos nombreuses ;
- Disponibilité plus rapide d’informations précises (diagnostics, plans, localisation exacte).
L’intérêt stratégique du site d’agence immobilière
Les annonces immobilières publiées sur le site d’une agence immobilière sont une ressource sous-estimée qui vous donne un avantage sur les autres acquéreurs.
L'accès à des exclusivités
Mandats discrets, biens confidentiels vendus sans publicité massive, le off-market offre à l’acheteur un accès privilégié à des maisons rares.
Les agences immobilières réservent leurs produits exclusifs à leur site et à leurs clients identifiés. Si vous vous contentez de consulter les annonces des sites généralistes, vous passez probablement à côté de nombreuses opportunités.
La qualité et la fiabilité de l’information
Mise en ligne par l’agence immobilière elle-même, l’information est précise et actualisée. Les photos sont nombreuses et de qualité. La plupart des annonces donnent accès à des visites virtuelles. Les sites sont scrupuleusement mis à jour selon les transactions et vous n’y trouvez pas d’annonces obsolètes concernant des biens déjà vendus.
Une expérience client personnalisée
Lorsque vous contactez votre agence immobilière, car une annonce de vente de maison vous intéresse, vous avez affaire à un agent professionnel qui connaît réellement le bien et le propriétaire. Il vous apporte des conseils d’expert sur la faisabilité de votre projet, qu’il s’agisse de l’acquisition de votre propre logement ou d’une mise en location.
Les visites sont rapidement organisées et vous bénéficiez en plus d’un accompagnement administratif et juridique suivant l’évolution de votre projet.
Nos conseils pour tirer le meilleur parti du site de votre agence immobilière
Cibler les bonnes agences
Choisissez de préférence des agences implantées localement qui offrent une sélection de maisons correspondant à vos critères de recherche. Repérez celles qui semblent proposer des exclusivités régulières. Intéressez-vous à leur réputation et aux avis laissés par leurs clients.
Créer des alertes
Soyez acteur de vos recherches. Pour vous faciliter la tâche, les agences immobilières vous permettent de programmer des alertes qui vous informent dès qu’un nouveau bien correspondant à vos critères est mis en vente.
Utiliser les outils avancés
Votre agence immobilière met de nombreux outils à votre disposition dont il serait dommage de vous priver :
- Estimation ;
- Cartes interactives ;
- Simulateur financier ;
- Visites virtuelles ;
- Vidéos ;
- Plans 3D ;
- Espace personnel pour suivre vos recherches et vos favoris.
Pour votre achat de maison, faites confiance à l’expérience d’un grand réseau immobilier français. Venez découvrir sans plus tarder l’étendue des services immobiliers Citya.
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