L’estimation immobilière en ligne : un service 100 % gratuit
Utiliser un outil d'estimation en ligne vous permet d'obtenir une première fourchette de prix en quelques minutes, depuis chez vous. Le simulateur vous demande de renseigner :
- L’adresse de votre bien.
- Le type de logement (maison ou appartement).
- Sa surface.
- Le nombre de pièces.
- Vous pouvez aussi avoir des questions sur l’aménagement des lieux et la performance énergétique de votre appartement ou de votre maison.
En quelques minutes seulement, vous obtenez une fourchette du prix auquel vous pourriez vendre votre bien. L’outil analyse vos réponses, mais aussi les données des transactions immobilières récentes dans votre secteur pour vous donner un prix aussi proche de la réalité que possible.
Ces services sont proposés gratuitement par de nombreuses agences immobilières (comme Citya). Vous pouvez également passer par une plateforme comme “Les Notaires de France”, qui met à votre disposition un outil d'évaluation de maison basé sur les dernières transactions réalisées en France. C'est un bon point de départ pour situer votre bien sur le marché immobilier de votre quartier. Gardez en tête une chose : l'estimation de bien immobilier en ligne vous donne une valeur indicative. Elle vous fournit une moyenne, mais ne tient pas compte de toutes les caractéristiques précises de votre habitation. L'état du bien, ses finitions, son exposition et ses volumes, par exemple, sont des critères qu'un simulateur en ligne ne peut pas évaluer correctement. Aussi, nous vous recommandons de compléter cette première évaluation par l'expertise d'un professionnel en physique.
L’estimation de bien par un conseiller immobilier : c’est gratuit aussi
Faire appel à un agent immobilier ou à un mandataire immobilier pour réaliser une estimation maison ou appartement ne vous coûte rien non plus. Contactez une agence immobilière pour prendre rendez-vous avec un agent immobilier. Ce professionnel se déplace, visite votre bien et analyse tous les facteurs à prendre en compte. Pour ce faire, il s'appuie sur sa connaissance du marché local, sur les dernières transactions dans votre secteur et son expertise immobilière. Vous obtenez une estimation immobilière gratuite, mais aussi aussi précise que possible. Cette pratique est par ailleurs rigoureusement encadrée par la loi Hoguet. Elle interdit aux agents immobiliers de facturer une estimation réalisée dans le cadre d'un projet de vente. Ce service fait partie de leurs missions. Ils ne peuvent pas vous le faire payer, que vous leur confiiez votre mandat par la suite ou non. C'est une protection importante pour les propriétaires qui souhaitent réaliser plusieurs estimations avant de signer un mandat de vente.
Suis-je obligé de signer un mandat après une estimation de maison ou d’appartement par un agent immobilier ?
Non. L'estimation immobilière gratuite est sans engagement. Vous n'avez aucune obligation de confier votre mandat de vente à l'agence qui a réalisé l'évaluation. Vous êtes parfaitement libre de consulter plusieurs professionnels et de choisir votre partenaire librement… ou bien de vendre par vos propres moyens. La plupart des propriétaires choisissent cependant de travailler avec l’agent immobilier qui a réalisé l’estimation. C’est la solution la plus naturelle pour éviter de multiplier les interlocuteurs et être accompagné au mieux dans votre projet de vente. Vous gagnez du temps dans vos démarches, êtes plus assuré de vendre au juste prix et dans les meilleurs délais.
Quels sont les avantages de l’estimation immobilière par un professionnel ?
Demander une estimation de maison ou d’appartement à un agent immobilier vous offre de multiples avantages. Ce dernier connaît parfaitement :
- Les biens qui plaisent le plus dans votre localisation.
- L’offre et la demande du marché local.
- Les atouts à mettre en avant pour créer une annonce immobilière performante.
- La bonne méthode pour fixer un prix de vente rentable pour les vendeurs, et qui attire les acheteurs.
Confier l’estimation immobilière de son bien à un professionnel est la méthode la plus fiable pour vendre de manière rapide et rester serein tout au long de votre parcours.
Vous avez pour projet de vendre votre maison ou votre appartement ? Demandez votre évaluation immobilière à Citya, c’est gratuit !
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