Estimation d'un appartement à Roanne : tout savoir

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Bienvenue à Roanne, une ville dynamique et pleine de charme dans le département de la Loire. Connue pour son passé industriel et son patrimoine architectural, Roanne est un mélange de tradition et de modernité. Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Roanne? Contactez dès à présent Citya Immobilier, votre agence immobilière à Roanne.

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Pourquoi estimer votre appartement à Roanne ?

 

L’estimation d’un appartement à Roanne est une étape essentielle pour vendre ou louer votre bien au meilleur prix. 

 

En effet, en connaissant la valeur réelle de votre logement, vous pourrez vous positionner correctement sur le marché immobilier local. 

 

Aussi, connaître le marché des villes environnantes comme Charlieu, Riorges, ou Mably sont des données à considérer.

Ainsi, vous pourrez comprendre les tendances locales et comparer les prix de vente.

 

Les principaux critères pour estimer un appartement à Roanne

Pour une estimation précise d’un appartement, plusieurs critères sont pris en compte : 

  • Le type de bien, 
  • La surface totale en m²,
  • Le nombre de pièces, 
  • Les prestations (ascenseur, parking…),
  • La présence d’un terrain, d’un jardin, d’une terrasse,
  • L’étage (surtout dans une ville où les appartements prédominent),
  • Les performances énergétiques.

Tous ces critères sont calculés pour vous donner la meilleure estimation possible.

Sachez qu'à Roanne, le prix au mètre carré moyen est de 1 360 € pour un appartement, et 1 892 € pour une maison.

Les villes voisines, comme Le Coteau et Pouilly, présentent un prix moyen plus élevé. Par exemple, un appartement aura un prix moyen de 1 458 € au mètre carré au Coteau, et de 1 936 € à Pouilly.

Méthodes pour estimer votre appartement à Roanne

Grâce à Citya Immobilier, votre agence immobilière spécialisée à Roanne, vous pouvez bénéficier d’un simulateur en ligne vous permettant d’évaluer le prix de votre bien sur le marché immobilier à Roanne.

 

Cependant, pour une évaluation plus précise, nous vous conseillons vivement de faire appel à un agent immobilier qui dispose d’une expertise locale plus poussée.

 

En analysant les valeurs des logements similaires à Roanne ou des secteurs voisins, comme Villerest, un agent pourra fixer un prix juste et également vous informer sur l’évolution des prix. 

 

Vous pourrez alors obtenir une estimation adaptée à vos besoins.

 

Conseils pour maximiser la valeur de votre appartement avant estimation

 

Dans un premier temps, rafraîchissez les peintures dans les pièces nécessaires.

 

Pensez à mettre en valeur les pièces principales, comme le séjour ou les chambres, et vérifiez l’état des installations. 

 

Si vous avez un droit d'accès à un jardin ou à une terrasse, aménagez vos extérieurs. 

 

Aussi, de petits travaux de rénovation sont un bon moyen d’augmenter la valeur de votre appartement.

 

Vous avez besoin d’aide pour réaliser l’estimation de votre appartement, maison ou studio ?

Les agents Citya Immobilier vous accompagnent dans votre projet. 

 

Que ce soit pour la location, l’achat, ou la vente de votre logement, nous connaissons parfaitement les prix de l’immobilier à Roanne et saurons vous donner les conseils adaptés à chaque situation.

 

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