Pourquoi estimer votre appartement à Tours ?
L' estimation de votre appartement à Tours est très importante pour la mise en vente de celui-ci. C'est un gage de confiance pour les acheteurs potentiels.
Cette étape clé de votre vente vous permettra non seulement de connaître la valeur réelle de votre logement , mais aussi d'augmenter vos chances de vendre plus rapidement. Aussi, cela vous donnera une idée précise de la valeur du marché immobilier à Tours .
De manière générale, le marché immobilier à Tours est assez dynamique. Cela s'explique par l'excellente desserte de la ville . En effet, la ville dispose d'une gare au centre- ville , mais aussi d'un réseau de transport en commun développé (bus, tramway) et d'un réseau routier facilement accessible.
De plus, à seulement 6 km du centre- ville , vous trouverez également l'aéroport Tours Val de Loire .
Les principaux critères pour estimer un appartement à Tours
Afin de réaliser l' estimation de votre appartement à Tours , plusieurs critères seront à prendre en compte. Parmi eux :
- La localisation : le quartier dans lequel se trouve votre appartement ou maison influe sur son prix . Par exemple, le quartier Prébendes affiche un prix moyen au mètre carré de 4 360 €, tandis que le quartier Grammont présente un prix moyen de 3 087 € par m².
- Les caractéristiques : type de bien, superficie, nombre de pièces , état général du bien ( ancien , neuf), année de construction, étage …
- L'évolution du marché : L' analyse des tendances du marché local est essentielle pour estimer votre bien. Cela inclut l'étude des prix pratiqués dans votre secteur à l'aide de statistiques récentes.
Méthodes pour estimer votre appartement à Tours
Vous devrez avoir en votre possession toutes les caractéristiques importantes de votre appartement (et maison). En tant que bon élève , renseignez de manière précise le nombre de pièces , la taille du terrain (si vous êtes en rez-de-jardin), ou encore l' année de construction de la résidence. Plus votre évaluation sera complète, meilleure sera l' estimation.
Aussi, Citya Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous permet d' obtenir un prix de vente approximatif grâce à son simulateur en ligne. https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261
Cependant, il est préférable de faire appel à un agent immobilier afin de bénéficier d'une expertise plus poussée.
Conseils pour maximiser la valeur de votre appartement avant estimation
Il est évident que, si votre appartement est bien équipé, propre et ne nécessite pas de travaux, les acheteurs potentiels ne pourront quasiment pas négocier son prix. C'est pourquoi nous vous conseillons de ne pas hésiter à rafraîchir les pièces nécessaires et à effectuer quelques travaux si besoin.
Pour vous aider, vous pouvez également comparer votre appartement avec des biens similaires vendus dans le même secteur.
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