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L’importance de la page de garde dans un dossier de location

Si vous souhaitez louer un appartement, il est important de mettre toutes les chances de votre côté afin que votre dossier de location soit sélectionné par l’agence immobilière en charge de la gestion locative, ou par le propriétaire directement. Surtout lorsque la concurrence se fait nombreuse ! Citya vous en dit plus sur la page de garde d’un dossier de location et comment présenter un dossier complet.

Que doit contenir la page de garde d’un dossier de location ?

La page de garde d’un dossier de location doit contenir plusieurs informations importantes. Lorsque vous préparez votre dossier de location, vous devez penser que le propriétaire, ou le bailleur, peut potentiellement recevoir 5 ou 10 candidatures de locataire par jour.

Surtout lorsqu’il s’agit d’un logement en zone tendue. Tout comme un recruteur, il n'a pas envie de perdre du temps à devoir décrypter un dossier et le mettra de côté s’il n’est pas bien présenté.

D’où l’importance de soigner son dossier de location dès la page de garde.

Cette page sert à regrouper les informations les plus importantes. Grâce à elle, le propriétaire est capable de savoir si le dossier du locataire peut lui convenir, ou non, et ce, en quelques minutes seulement. La page de garde doit donc refléter votre profil de la façon la plus simple possible.

Sur cette page de garde vous devez faire apparaître :

  • l’identité du candidat à la location (nom et prénom),
  • ses coordonnées (numéro de téléphone, adresse mail, etc.),
  • l’adresse du bien immobilier concerné,
  • la situation professionnelle, étudiante (CDI, CDD, Intérim, en recherche d’emploi, retraité, etc.),
  • la situation familiale (seul, marié, pacsé, divorcé, etc.),
  • le montant des revenus annuels,
  • l’identité du garant qui se porte caution solidaire,
  • la caution bancaire,
  • la garantie visale,
  • le montant des revenus annuels du garant.

‍Puis, pour compléter le dossier de candidature à la location, il est nécessaire d’ajouter les pièces justificatives des propos annoncés en page de garde (justificatif de domicile, contrat de travail, etc.).

Ces documents sont importants pour prouver la véracité de ces informations.

Veillez à les classer dans le même ordre que dans le sommaire de la page de garde.‍

Toutes ces informations sont également demandées dans le cadre du dépôt de garantie et de la garantie loyer impayé.

Comment la page de garde d’un dossier de location doit-elle être présentée ?

La page de garde d’un dossier de location doit être très aérée et lisible.
Il ne faut surtout pas la charger d’informations au risque de la rendre désagréable à lire et à regarder.
Citya vous conseille donc de présenter la page de garde d’un dossier de location comme suit :

  • Coordonnées du candidat à la location en haut à gauche,
  • Adresse du logement en haut, centrée,
  • Une lettre d’introduction qui prend le reste de la page.

Dans cette lettre d’introduction, vous présenterez votre situation professionnelle, vos revenus, si vous avez un garant, etc.

Elle doit être composée de paragraphes très courts, espacés par des titres. Un peu comme on le ferait sur un Curriculum Vitae. Commencez cette lettre d’introduction en vous adressant directement au propriétaire bailleur.

Exemple :

“ Madame, monsieur,

Je suis très intéressé par votre appartement / maison.
Veuillez prendre connaissance de ces informations me concernant :
Situation professionnelle : ….
Revenus annuels : ….
Garant : ….”
Soyez bref et précis.

Citya vous donne une dernière astuce : placez tous ces documents dans une pochette de couleur vive afin de retenir plus facilement l’attention du bailleur ou propriétaire !

Aussi, n’hésitez pas à vous entourer de professionnels de l’immobilier pour rédiger et déposer une demande pour un bail de location.

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