Visite appartement : les bonnes questions à poser

Guide immobilier Location

Vous êtes à la recherche d’un appartement à la location ? Citya vous accompagne pour une visite d’appartement parfaite ! En effet, la visite d’un logement est une étape très importante pour trouver un appartement qui vous convient. Avant d’être locataire, il y a un certain nombre de questions à poser au bailleur, mais aussi à se poser soi-même. Cela évite de se laisser emballer par l’esthétique et tous les avantages mis en avant par le propriétaire, et de signer un bail de location pour, en fin de compte, le regretter. Voici une liste (non exhaustive) de questions cruciales pour votre visite d’appartement.

Les services proposés par le logement

Le locataire doit poser certaines questions au propriétaire afin d’en savoir plus sur l’appartement à la location. Nous vous conseillons donc de demander :

  • Le chauffage est-il collectif ou individuel ?
  • Le chauffage est-il inclus dans le montant du loyer ?
  • Si non, à quel montant s’élève une facture mensuelle ?
  • Les électroménagers restent-ils dans l’appartement ?

Il est important de savoir si le montant des charges inclut le chauffage. En effet, se chauffer a un certain coût et si vous estimez que les charges sont relativement élevées, sans inclure le chauffage, cela signifie que cet appartement n’est pas dans votre budget.

Il en va de même pour les électroménagers.

S’ils ne sont pas prévus dans la location, ce sont encore des frais que vous allez devoir prévoir pour aménager votre appartement correctement (frigo, plaque de cuisson, lave-linge, lave-vaisselle, etc.).

Visite d’appartement : penser à l’aménagement

Bien que vous soyez le potentiel locataire de cet appartement, cela ne signifie pas que vous êtes libre de l’aménager comme bon vous semble.

Avant de tirer des plans sur la comète, renseignez-vous auprès du propriétaire (ou de  l’agent immobilier) s’il est possible de les réaliser.

  • Puis-je peindre les murs de la couleur de mon choix ?
  • Puis-je décorer comme je le souhaite ?
  • Puis-je faire des trous au mur ?
  • Le débit est mauvais, est-ce possible de faire installer la fibre ?
  • Un arbre est gênant, puis-je le tailler ?
  • Si besoin de rafraîchissement, les travaux de peinture seront-ils à la charge du propriétaire ?

Le bail : conditions et durée

Avant de signer un contrat de location (bail) il est important de bien lire et définir les conditions de location et les points à vérifier :

Aussi, Citya vous conseille de :

  • Demander si les animaux sont acceptés,
  • S’il n’y a pas des conditions particulières pour la location,
  • S’il y a des règles à respecter dans l’immeuble ou la copropriété,

Entretien de l’appartement

En tant que locataire, vous avez la responsabilité du bon entretien de l’habitation.

Cependant, le propriétaire a des obligations.

Lors de votre visite d’appartement, veillez à bien mentionner tout ce qui est pris en charge par le bailleur :

  • Le propriétaire compte-il prendre en charge les réparations de l’appartement s’il y a un problème, ou des électroménagers lorsqu’ils sont compris dans le bail ?
  • Qui doit entretenir les espaces verts ?
  • Y’a t-il des travaux de prévus avant ou pendant votre emménagement ?

À propos du stationnement

En principe, lorsque vous effectuez une visite d’appartement, vous savez immédiatement s'il y a un stationnement compris dans la location, ou non.

Cependant, il faut penser à demander certaines précisions :

  • Est-ce un garage privé ou un parking collectif ?
  • S’il s’agit d’une place de parking, est-elle privée et numérotée ?
  • Dans le cas où il n’y a pas de stationnement, y’a-t-il des facilités pour se garer dans le quartier ?

Quand un logement se trouve en plein centre-ville, cela peut vite devenir un véritable casse-tête pour trouver un stationnement lorsqu’on rentre du travail par exemple.

Renseignez-vous !

Pour éviter tout problème, nous vous suggérons de réaliser vos visites par le biais d’une agence immobilière comme Citya.

C’est un gain de temps considérable, et nos agents immobiliers sauront être de bon conseil. 

Diagnostic de performance, assurance habitation, parties communes, école et commerces à proximité, que de futures questions qu’il est nécessaire de poser quand on souhaite louer.