Location appartement 2 pièces de 45.2m²  Lille (59000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon accueillant. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. La salle d'eau est dotée d'une baignoire, offrant un confort moderne. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que non meublé, il offre une toile de fond parfaite pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Aldi, Auchan Piéton et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, y compris l'École de Coiffure Alfred Mairesse et l'Institution Sainte-Claire, se situent à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, et des boulangeries comme La Mie Câline et Paul se trouvent également à proximité, vous permettant de savourer des produits frais. Enfin, pour les étudiants, la faculté des lettres et sciences humaines ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur sont à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les jeunes actifs et les étudiants. Cet appartement rénové T2 à Lille est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 774,83 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 794,33 euros. Les honoraires charge locataire sont de 587,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 734,83 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 786,48 euros et le complément de loyer est de 23,72 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.