Location appartement 3 pièces de 61.82m²  Toulouse (31000)

Avec une superficie généreuse de 61 m², cet espace de vie moderne vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 21,54 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable. La salle de bain, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous apprécierez le patio, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique. Le chauffage individuel au gaz vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre confort, une place de parking est incluse, un véritable plus dans cette ville animée. À proximité, vous trouverez de nombreux supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour Market, ainsi que des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 716,64 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 739,04 euros. Les honoraires charge locataire sont de 803,66 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 185,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.