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Description

À LOUER : Appartement T3 situé dans le secteur prisé des Pradettes à Toulouse, dans le code postal 31100. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 63 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 27,7 m², est un espace convivial où vous pourrez recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans le séjour, facilitant ainsi les échanges lors des repas. Le bien dispose d'une salle de bain bien agencée, ainsi que d'un patio et d'un balcon, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Chronodrive et ALDI à moins de 2000 mètres, ainsi que des écoles, des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant la vie des conducteurs. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Toulouse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 791,06 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 811,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 820,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 189,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 186 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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