Photo 1 appartement Angoulême
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Description

Spacieux Appartement T3 en DUPLEX de 84 m² proche place VICTOR HUGO = Séjour/Cuisine 28 m², 2 chambres, 1 bureau et 1 mezzanine avec vue panoramique. - Spacieux Appartement T3 en DUPLEX de 84 m² proche place VICTOR HUGO = Séjour/Cuisine 28 m², 2 chambres, 1 bureau et 1 mezzanine avec vue panoramique. À 2 pas de la place VICTOR HUGO, du centre commercial Leclerc ainsi que le Lycée Marguerite de Valois, cet appartement en DUPLEX, au dernier étage de cette maison, sera idéal pour toute une famille. Dés votre arrivée, vous apprécierez cette petite entrée de 3 m² très pratique pour se dévêtir. Puis après ce bel escalier en bois, vous arriverez dans cette spacieuse pièce de vie séjour/cuisine aménagé de 28 m², avec du coté cuisine, une vue dégagée à couper le souffle. Le parquet au sol apporte à ce bien l'élégance que vous attendez. Un photo RHINO vous permet une meilleure projection avec du mobilier actuel. Celui-ci se prolonge dans une chambre de 10 m² avec placard ainsi que dans un bureau de 8m40 (suffisamment grand pour le transformer en chambre d'enfant). Cet étage se termine avec une salle de bains/douche et 2 vasques et un WC séparé. À l'étage (équipé d'une CLIMATISATION) , une belle mezzanine de 6 m² avec placard sera parfaite pour un bureau ou pourquoi pas la salle de jeu des enfants. En suivant, vous trouverez cette dernière chambre de 10 m² aux allures de cabane avec une fenêtre à l'originalité marquante. Pour votre stockage, un placard sous comble de 3 m² vous sera très utile. Ce bien vous est vendu avec un garage contenant 2 celliers et une place de parking : le tout sécurisé par une barrière automatique et un interphone. Il est situé dans le quartier de Victor Hugo ou s'y trouve un marché chaque jour. On trouve des établissements scolaires de tout type (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Il y a de nombreux restaurants et trois bureaux de poste dans les environs. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 255,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION.

Détails

  • Réf : TAPP452183
  • Appartement
  • Habitable
  • Immeuble de 2 étages
  • Etage 1
  • Sans accès handicapés
  • Sans ascenseur
  • Séjour 27.45m²
  • Cuisine aménagée
  • 1 salle de bain
  • Chauffage: Individuel
  • Eau: Individuel
  • 1 garage
  • 1 parking
  • 1 cave

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
166
KWhEP/m2.an
33 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 kgCO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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