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Description

Appartement T2 de 54 m² - Balcon - Garage - QUARTIER L'HOUMEAU avec VUE PANORAMIQUE - ANGOULEME - EXCLUSIVITÉ - Pièce de vie de 26 m² - VENDU LOUE À vendre : dans ce QUARTIER L'HOUMEAU si convoité d'Angoulême (16000) - Venez investir dans cet appartement de 54 m² au 7ème étage dans un immeuble des années 70 avec ascenseur, VENDU LOUE (Locataire en place depuis le 09.08.2019) avec Garage. 7000€ sera déduit du prix "Noté dans compromis" (donc 82000€ F.A.I = pour le règlement du Ravalement de Façade suite au devis qui aura lieu prochainement) L'entrée de 6 m² est suffisamment longue pour y prévoir un espace bureau avec dressing pour utiliser tous les mètres carrés de cette pièce. Sur votre droite, vos yeux seront immédiatement attirés vers cet pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée (dont lave vaisselle) : l'ensemble mesurant 26 m², assez rare pour un T2. Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection avec une décoration plus dense et actuelle. Une baie vitrée ouvre ses portes sur un long balcon de 10 m² exposé Nord/Ouest avec une vue dégagée à couper le souffle ! En suivant, vous trouverez une chambre de 12 m², avec placard et baie vitrée donnant également sur le balcon, une salle de douche de 4 m² (ou le plafond devra être repeint) et un WC séparé. Pour finir, une petite pièce est très pratique pour y stocker les affaires du quotidien. Le chauffage de la résidence est individuel électrique et les charges du locataire comprennent l'eau. La résidence propose un local à vélos et ce bien est VENDU AVEC UN GARAGE non fermé, en tous-terrains. Ce bien est sécurisé par un digicode à la porte d'entrée de la résidence, ainsi qu'un interphone dans l'appartement. Son emplacement proche de la Charente permettra à vos locataires des balades agréables et reposantes. L'appartement est situé dans la commune d'Angoulême, non loin de la gare et à 15 mn à pieds du centre ville. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, on trouve à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à moins de 10 minutes. Il y a aussi un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 692,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Caractéristiques

Détail sur le prix

Copropriété

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
156
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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