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Description

Appartement T2 "VIEIL ANGOULEME" dernier étage 32 m² - A RAFRAICHIR - Pierre et Poutre apparente - Angoulême - VIEIL ANGOULEME - RUE DU MINAGE - DERNIER ÉTAGE À vendre : Situé dans un quartier très recherché "Le Vieil Angoulême " en plein centre ville, cet appartement 2 pièces en pierre de taille et poutre apparente est au dernier étage de cet immeuble au charme ancien et authentique, Il est exposé à l'Est, dans la ville d'Angoulême (16000). L'appartement commence dès la montée d'escalier du 3 ème étage ou vous attend un énorme puits de jour, éclairant le palier, ainsi qu'un espace "Balcon" qui pourra, très facilement, être recouvert de plantes pour vous apporter un semblant de nature dont vous aurez besoin ! Après le palier, dès l'ouverture, nous rentrons directement dans la pièce de vie de 12 m² ou cette grande fenêtre récupère la luminosité du palier. Elle se poursuit dans la cuisine de 5,6 m² très pratique (le réfrigérateur ainsi que la table et les 2 tabourets resteront). Pour finir, la chambre de 11 m² en pierre de taille et poutre apparente ainsi que sa salle de douche avec WC de 3 m² clôture parfaitement cette visite. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir en sachant que les fenêtres sont en doubles vitrages. Mon conseil "déco", si vous souhaitez y vivre : Pour agrandir le séjour, et si vous n'êtes pas contre quelques travaux supplémentaires, mon conseil est de faire tomber les 2 murs (celui de la porte d'entrée, ainsi que celui avec la grande fenêtre) cela agrandira votre pièce de vie de 5 m², grâce au palier et au "Balcon": cela donnera un cachet et une vue d'ensemble exceptionnelle dès la montée d'escalier (un plan de ce projet vous est proposé en dernière photo). Un chauffage électrique est présent dans l'appartement. L'eau chaude = cumulus (changé il y a 5 ans). L'eau est collective avec un sous-compteur. Pour information, l'escalier du 2 ème et dernier étage de l'immeuble va être refait entièrement à la charge total du propriétaire actuel. IMPORTANT : L'appartement T1 Bis du dessous est également à vendre (Départ locataire le 04.12.2022) = Immeuble de 3 propriétaires. L'appartement se trouve dans une commune recherchée : Angoulême. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à proximité. L'aéroport Angouleme-Brie-Champniers est accessible à moins de 20 km. Deux cinémas vous accueillent à moins de 10 minutes pour vos loisirs, ainsi qu'un théâtre, deux conservatoires et une bibliothèque. On trouve également un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 269,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602 et 814 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Caractéristiques

Détail sur le prix

Copropriété

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
D
277
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Financez votre projet

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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