Exclusivité 4 Immeuble 165m² Pont-du-Château (63430) 250 000 € à partir de 1 024 €/mois VENTE d'un immeuble, idéal pour vos projets ! - À VENDRE : Immeuble d'investissement Nous vous proposons un immeuble de qualité, [...] idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité solide. Cet immeuble, se distingue par son potentiel de rentabilité et sa situation stratégique. L'immeuble est non meublé, ce qui vous permet de l'aménager selon vos préférences et d'attirer une clientèle variée. La configuration de l'immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux, des locaux commerciaux ou des espaces de vie. Sa conception vous permet de répondre aux besoins d'un marché en constante évolution, tout en garantissant une flexibilité d'utilisation. En termes de rentabilité, le loyer mensuel est fixé à un montant compétitif, ce qui vous assure un revenu régulier. Les charges associées à l'immeuble sont également à prendre en compte, mais elles restent raisonnables, vous permettant ainsi de maintenir une marge bénéficiaire intéressante. Enfin, bien que la date de fin de bail ne soit pas spécifiée, cela vous offre la possibilité de redéfinir les conditions de location selon votre stratégie d'investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien prometteur qui saura répondre à vos attentes en matière de rentabilité et de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 7 Immeuble 295m² Châtel-Guyon (63140) 526 000 € à partir de 2 154 €/mois CHATEL GUYON - Pour INVESTISSEUR - Votre agence CITYA GPS BARTHELEMY vous propose un très Bel Immeuble années 30 sur [...] environ 960 m² de terrain attenant. Il comprend 7 appartements dont 1 appartement en duplex indépendant caves en sous-sol - locataires en place - revenus locatifs annuels : 37 000 € - 2 T1- 2 T3 3 - T2 - Contactez Muriel VERDY 06.79.60.21.15. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 19 Immeuble Sauxillanges (63490) 170 000 € à partir de 696 €/mois VENTE d'un immeuble à Sauxillanges (63490) avec rendement intéressant, comprenant un appartement à rénover et deux appartements loués. - À [...] VENDRE : Immeuble de rapport situé à Sauxillanges, 63490. Ce bien immobilier est une opportunité d'investissement à ne pas manquer, offrant un potentiel de rendement intéressant. L'immeuble se compose de trois étages, avec un appartement à rénover au premier étage, un appartement loué au deuxième étage, et un T2 loué en Airbnb au troisième étage. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs, garantissant un confort optimal pour les locataires. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, sa configuration et son emplacement en font un bien attractif pour les investisseurs. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : un Super U à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Carrefour Contact et Intermarché Super dans un rayon de 22 000 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, avec l'École primaire Alfred de Vigny à seulement 1500 mètres et d'autres établissements éducatifs à proximité. Pour les besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 1500 mètres, et des boulangeries comme "Les Macarons de Martine" et "La Poolish" se trouvent à proximité, offrant des produits frais et locaux. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. Le loyer de l'appartement loué et les revenus générés par le T2 en Airbnb assurent un flux de trésorerie régulier. Les charges et la date de fin de bail pour l'appartement loué sont à confirmer, mais cet immeuble représente une belle opportunité sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel !. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
10 Immeuble 200m² Lempdes (63370) 400 000 € à partir de 1 638 €/mois IMMEUBLE Lempdes centre ville - A VENDRE, opportunité, un ensemble de deux immeubles situés à LEMPDES, centre ville comprenant 5 [...] lots. Les logements on été refait à neuf et sont tous occupés. Total des loyers 2952 € HC / mois. Le premier immeuble comprend: 2 appartements de type 2 et 3 + un local commercial. T2 : 37.24 m² loyer 517.49 + 20 € T3 46.05 m² loyer 610.64 + 20 € 1 local commercial loyer 800 € HC. Le 2 eme immeuble comprend: Un T2 25.75 m² meublé loyer 475 € +20 Un T2 45.22 m² meublé loyer 550 € + 30 € Immeuble en plein centre ville de LEMPDES, Idéal pour la location étudiante du site de étudiant de MARMILHAT. Contactez nous pour plus de renseignements!. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
24 Immeuble 300m² Riom (63200) 425 000 € à partir de 1 740 €/mois Vente d'un immeuble - RIOM - Idéalement situé - Votre agence CITYA GPS BARTHELEMY vous propose cet immeuble comprenant 3 [...] commerces représentant un revenu locatif annuel de 17 232 € - un bel escalier en pierre de Volvic dessert 3 vastes appartements occupants chacun 1 niveau pour une surface totale d'environ 270 m² pour compléter l'actuel rapport locatif - Des travaux sont à prévoir -. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 14 Immeuble 220m² Riom (63200) 398 900 € à partir de 1 634 €/mois EXCLUSIF - RIOM - Pour investisseur - Idéalement situé Rue de l'Horloge Pour investisseur - belle allure pour cet immeuble [...] en monopropriété rénové en 2012 élevé sur 3 étages comprenant 4 T2 et 1 commerce - Revenus locatifs annuels : 27 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 24 Immeuble 200m² Riom (63200) 245 000 € à partir de 1 003 €/mois IMMEUBLE à vendre à Riom - Idéal investisseur avec 4 appartements et un local commercial en centre ville. - A [...] VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT à Riom (63200) Votre agence CITYA GPS BARTHELEMY vous propose cet immeuble situé à Riom, construit en 1900, offre un potentiel de rendement intéressant. Avec une surface habitable de 200 m² répartie sur 3 étages, cet immeuble se compose de 4 appartements et d'un local commercial. Les appartements sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu locatif régulier. L'emplacement central de l'immeuble en fait un bien attractif pour les locataires. Chauffage individuel au gaz par radiateur individuel et électriques pour deux autres appartements. Pas de stationnements inclus, mais la proximité des transports en commun et des commerces facilite la vie quotidienne des locataires. Un local commercial e 45 m2 loué 346€ + 15€ 1 T1 au 1er étage de 25 m2 loué 254.55€ + 25€. 1 T3 au 1er étage de 68 m2 loué 419€ + 36€. 1 T1 au 2éme étage de 27 m2 vide. 1 T3 au 3éme étage de 46 m2 loué 334€ + 29€. Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble bénéficie de la proximité de diverses commodités telles que des écoles, des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel locatif. Prix de vente attractif à discuter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Date de fin de bail disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630 . Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 19 Immeuble 182m² Riom (63200) 240 000 € à partir de 983 €/mois EXCLUSIVITÉ à RIOM, immeuble de sept appartements et un garage. - Votre Cabinet Citya-GPS-Barthélemy vous propose un immeuble en monopropriété [...] de trois étages comprenant sept logements et un garage, idéalement situé au cœur du centre-ville de Riom. Le bien se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : T1 bis de 28 m², DPE D, loué et en très bon état. Au 1er étage : Studio de 25 m², DPE D, loué et en bon état. T1 bis de 30 m², DPE F, loué et à rafraichir. Au 2ème étage : Studio de 22 m², DPE E, libre plateau à rénover. T1 bis de 33 m², DPE G, loué et à rafraichir. Au 3ème étage : Studio de 20 m², DPE E, loué. T1 bis de 21 m², DPE E, loué. Garage : Surface de 20 m², loué. Chauffage individuel électrique. Revenu locatif annuel de 21 790 € (hors plateau à rénover), les parties communes ont été rénovées (couloir et cage d'escalier). Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 340 et 7 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Privilégié 15 Immeuble 100m² Saint-Amant-Tallende (63450) 199 900 € à partir de 819 €/mois Très bel emplacement pour cet immeuble de rapport en très bon état - Immeuble situé en ventre ville de Saint [...] Amant Tallende à 20 minutes Sud de Clermont-Fd et Issoire composé de : - un logement de type 2 au rez-de-chaussée - un logement de type 3 en duplex avec balcon au premier et second - une cave au sous-sol L'ensemble est loué 1020 € par mois. Rénovation bien pensée et relocation aisé. Idéal investisseurs. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 8 Immeuble 115m² Mozac (63200) 265 900 € à partir de 1 089 €/mois Investissement sûr : Immeuble loué à Mozac (63200), construit en 1999 avec 3 places de parking. - MOZAC Nous vous [...] proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 115 m², construit en 1999. Cet immeuble est actuellement loué et constitue donc un investissement locatif intéressant. Il se compose d'un local commercial et d'un appartement T2 avec jardinet et de 3 places de stationnement privatives. Revenus locatifs annuels : 16 980 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr